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Le Carré de France: Lot 08 - 4.5 pièces neuf au coeur de Sion
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CHF895'000

4.5 rooms · 111 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Description

Le Carré de France: Lot 08 - 4.5 pièces neuf au coeur de Sion

Permis de construire en force, les travaux ont démarré.

Découvrez un projet immobilier neuf à la situation exceptionnelle, idéalement implanté au centre-ville de Sion.
Avec 38 appartements modernes du 2.5 au 4.5 pièces, ce nouveau développement offre une qualité de vie unique, alliant confort, praticité et élégance.

Situé à 500 mètres de la gare et à moins d'un kilomètre de la vieille-ville, le projet bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. Son accès immédiat aux réseaux de transport fait de cette adresse une localisation rare, parfaitement connectée tout en offrant la sérénité d'un environnement résidentiel soigné.

Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, avec des séjours spacieux et une attention particulière portée au confort du quotidien :
o Arrivée prévue pour colonne de lavage dans chaque logement
o Cave privative incluse
o Finitions au gré du preneur selon le budget inclus

Composition de l'appartement :
o Hall d'entrée de 11 m2
o Séjour de 40.5 m2 avec cuisine ouverte
o Trois chambres à coucher de 11 et 17 m2
o Une terrasse de 32.2 m2

Places de parc en supplément :
o Parking intérieur : CHF 40'000.- l'unité

Property Details

Property type
Apartment
Available from
20.07.2026
Living space
111 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Published on
08.07.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 895'000
Price per m²
CHF 8'063

Market context

As of 04 Nov 2026

The asking price is 18.2% above the median of .

This listingCHF 895'000

CHF 757'000

Median

78% ask less16% ask more

Is there room to negotiate?

A typical listing stays on the market for about 17 days. 3.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.

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Location

Avenue de France 1950 Sion

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

99% built-up area within 500 m.

Municipal tax multiplier

110 %

Lower than 79% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'556 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

46 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Ayman Pfammatter

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