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Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion
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CHF811'000

4.5 rooms · 111 m² · Floor 2

4.5 room Apartment in Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Description

Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion

Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz vereint.

In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Private Kellerabteilung inklusive
o Fertigstellung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Ein Badezimmer von 4 m2
o Ein Duschbad von 5 m2
o Eine Terrasse von 8,1 m2

Parkplätze zusätzlich:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit

Property Details

Property type
Apartment
Available from
20.07.2026
Living space
111 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 2
Published on
08.07.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 811'000
Price per m²
CHF 7'306

Market context

As of 04 Nov 2026

The asking price is 7.1% above the median of .

This listingCHF 811'000

CHF 757'000

Median

62% ask less34% ask more

Is there room to negotiate?

A typical listing stays on the market for about 17 days. 3.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.

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Location

Avenue de France 1950 Sion

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

99% built-up area within 500 m.

Municipal tax multiplier

110 %

Lower than 79% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'556 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

46 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Ayman Pfammatter

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