1'048'000
5.5 room Apartment in St-Léonard
CHF1'048'000
Description
A VENDRE ATTIQUE 5.5 PCES D'EXCEPTION A ST-LEONARD
Ce magnifique attique - duplex 5.5 pces neuf, spacieux et très lumineux, offre une situation de tout premier ordre, sur le coteau de St-Léonard, dans un cadre exceptionnel à l'écart de toutes nuisances.
La résidence CLOS DE BRUNIERE est un petit immeuble résidentiel de deux appartements avec entrée indépendante pour chaque logement.
L'appartement est situé en attique - duplex, orienté plein sud et bénéficie d'une grande terrasse couverte.
Les matériaux sont de haute qualité selon le standard Minergie et adapté au souhait du client.
L'appartement de 182 m2 habitables se compose comme suit :
- Entrée indépendante avec armoire encastrée
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Economat
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire
- Salle d'eau avec douche
- Grande buanderie avec colonne de lavage-séchage
- Terrasse couverte de 51 m2
Annexe :
- Grande cave de 18.3 m2
- Réduit
Possibilité d'acquérir un couvert véhicule au prix de Fr. 25'000.-
Situation
1958 St-Léonard, quartier de la Brunière
La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône au cœur du Valais central, dans le district de Sierre.
Le village de 2'500 habitants est doté de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, que ce soit dans le domaine de l’éducation, des loisirs, de la culture et du tourisme. On y trouve le plus grand lac souterrain naturel d'Europe ainsi que de nombreux itinéraires cyclistes et pédestres.
Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion, capitale du canton du Valais qui compte plus de 35'000 habitants.
La ville est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l’éducation, des loisirs et de la culture.
La région est très bien desservie tant par la route que par le rail et dispose d’un aéroport international.
St-Léonard bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel au pied du vignoble.
Autant d’atouts qui font de cette commune une cité où il fait bon vivre.
Remaques
Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 182 m²
- Rooms
- 5.5
- Floor
- Floor 1
- Published on
- 06.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'048'000
- Price per m²
- CHF 5'758
Location
Quartier de St-Léonard 1958 St-Léonard
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
70% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 80 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
120 %
Lower than 52% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'649 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Noise & quiet64 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
52 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026