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Appartement de 338 m2 avec 4 chambres, Troinex
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CHF4'490'000

7 rooms · 338 m² · Ground floor

7 room Apartment in Troinex

1256 Troinex(postcode area)

Description

Appartement de 338 m2 avec 4 chambres, Troinex

Découvrez cet appartement exclusif, aménagé en style loft sur deux niveaux, idéalement situé à Troinex, à proximité du Vieux-Carouge.

Le premier niveau propose un espace de vie ouvert impressionnant, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, où se trouvent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme avec îlot central, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes pour les visiteurs, et une buanderie.

À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche. Une petite cuisine, pratique pour accéder à la terrasse de 85 m², permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc de la résidence.

Ce bien d'exception se distingue par ses multiples atouts : une position en bout d'immeuble sans vis-à-vis, des espaces lumineux et ouverts, une hauteur sous plafond remarquable, des matériaux et finitions haut de gamme, un cadre paisible et une proximité avec le charme du Vieux-Carouge.

Deux garages fermés, une place de parking extérieure, une cave et deux caves à vin viennent compléter les prestations de cette propriété unique.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
338 m²
Rooms
7
Floor
Ground floor
Year Built
2003
Published on
21.01.2026

Features

Fireplace
Parking
Nice View
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 4'490'000
Price per m²
CHF 13'284
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Location

1256 Troinex

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

69% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 52 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

40 %

Lower than 65% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'355 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Noise & quiet50 dBDay
50dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

37 dB

Loudest source

Road

Quieter than 69% of the 3'043 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Hubert CHAMOREL

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