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LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
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CHF1'998'000

8 rooms · 240 m²

8 room Apartment in Vallamand

Route du Lac 49, 1586 Vallamand

Description

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN

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Vully-les-Lac ist eine Gemeinde im Kanton Waadt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Sie umfasst unter anderem das Dorf Vallamand. Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, auf der Westseite des Murtensees, und ist nur 10 Minuten von Avenches entfernt, das über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern, die gegenüber dem Hafen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.

Die PPE "La Roselière" besteht aus 4 kleinen Residenzen (Villen A bis D) am Ufer des Murtensees. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein prächtiges Duplex, das 2009 durch die Vereinigung von zwei 4-Zimmer-Wohnungen entstand. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen und bietet eine ruhige Lage und einen unverbauten Blick, der den Atem raubt.

Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Arten von Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillplatz sowie eine große Veranda mit Whirlpool, Sauna, Spa- und Entspannungsbereich und einer Leseecke in einem beheizten und hellen Raum. Diese große Veranda bietet einen fantastischen und diskreten Lebensraum.

Zwei Keller, zwei Garagen mit Stromversorgung und zwei Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Bergen zu leben.

Verkaufspreis der Wohnung inklusive der beiden Garagen: CHF 2'050'000.-.

Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

3D tour

nodalview.com

Property Details

Property type
Apartment
Living space
240 m²
Rooms
8
Year Built
1988
Last renovated
2009
Published on
30.06.2026

Features

Fireplace
Balcony
Lake View
Sunny Location
Garage

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 1'998'000
Price per m²
CHF 8'325
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Location

Route du Lac 49 1586 Vallamand

Nearby

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Neighbourhood

Fairly green

31% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 9 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

67 %

Lower than 66% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'255 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Noise & quiet56 dBDay
56dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

43 dB

Loudest source

Road

Louder than 60% of the 7'448 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Julien Facchinetti

Directeur

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ID: 106516Ref: A1885