825'000
3.5 room Apartment in Villars-sur-Glâne
CHF825'000
Description
Magnifique 3.5 pces avec jardin privatif et beau dégagement
Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une nouvelle promotion exclusive de seulement 4 lots, idéalement située à Villars-sur-Glâne. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à la fois paisible et proche des commodités : l'autoroute est à 3 minutes et les transports publics à quelques pas.
Ce logement d'exception se compose d'un spacieux séjour/cuisine avec un cellier, d'une grande salle d'eau, d'une entrée avec rangement intégrés et de deux belles chambres. Enfin, une grande terrasse idéalement orientée complète ce bien avec un jardin privatif.
Offrant un confort moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, ce bien séduira les amateurs de propriétés exclusives situées dans un quartier résidentiel recherché.
Vous disposez de budgets de finition confortables afin de personnaliser et créer un intérieur qui vous ressemble.
La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes.
Enfin, la fiscalité avantageuse de Villars-sur-Glâne constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Highliths:
- Situation verdoyante privilégiée
- Architecture contemporaine
- Panneaux photovoltaïques
- Isolation thermique à haute performance
- Triple vitrage
- PAC géothermique, free-cooling
- Haut standard d'isolation phonique
- Places de parc couvertes équipées pour un raccordement futur de bornes électriques
- Artisans régionaux
- Colonne de lavage
Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite du chantier.
D'autres lots sont également disponibles dans cette PPE.
(les images intérieures de synthèse peuvent représenter également un autre lot)
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 87 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Ground floor
- Year Built
- 2026
- Published on
- 12.05.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 825'000
- Price per m²
- CHF 9'483
Location
Route de Matran 42 1752 Villars-sur-Glâne
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
78% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
63.9 %
Lower than 93% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'383 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth-east
South-east side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Little sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet52 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Stéphanie Pharisa








