1'190'000
4.5 room Maisonette in Villars-sur-Glâne
CHF1'190'000
Description
Superbes Duplextwo-Raum-Wohnung mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen mit Free Cooling
Entdecken Sie diese wunderschöne Duplextwo-Raum-Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in einer exklusiven Neubau-Vermarktung mit nur 4 Einheiten in Villars-sur-Glâne untergebracht ist. Sie profitieren von einem gesuchten Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Mit einer großzügigen Fläche von 134 m² PPE überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit ihren gut durchdachten Volumina sowie einer Loggia und einer terrasse, die clever ausgerichtet sind.
Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit mehr als 57 m², das durch eine Loggia von 22 m² verlängert wird - perfekt zum Entspannen oder Empfangen. Im unteren Stockwerk öffnet sich eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer auf eine intime Terrasse, ideal für ruhige Momente.
Diese Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Materialien und unvergleichliche Lebensqualität kombiniert, wird jeden suchen, der nach einer exklusiven Immobilie in einem bevorzugten Wohngebiet sucht.
Sie haben komfortable Fertigstellungsbudgets, um die Innenausstattung anzupassen und einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht.
Der Bau entspricht den strengsten Energiestandards.
Schließlich stellt die begünstigte Steuerlage in Villars-sur-Glâne einen echten Vorteil für die zukünftigen Eigentümer dar.
Höhepunkte:
- Bevorzugte grüne Lage
- Zeitgenössische Architektur
- Photovoltaikpanele
- Wärmedämmung mit hoher Leistung
- Dreifachverglasung
- Geothermische Heizung, Free-Cooling
- Hochwertiger Schallschutz
- Abgedeckte Parkplätze mit Ausrüstung für eine zukünftige Verbindung von Ladestationen
- Regionale Handwerker
- Wäschesäule
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Es sind auch andere Einheiten in diesem PPE verfügbar. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr Informationen zu erhalten.
Property Details
- Property type
- Maisonette
- Living space
- 122 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2026
- Published on
- 12.05.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'190'000
- Price per m²
- CHF 9'754
Location
Route de Matran 42 1752 Villars-sur-Glâne
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
78% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
63.9 %
Lower than 93% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'383 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth-east
South-east side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Little sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet52 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Stéphanie Pharisa