890'000
3.5 room Apartment in Grimentz
CHF890'000
Description
L'équilibre parfait entre plaisir et rentabilité
Situé au coeur de Grimentz, dans le Val d'Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.
Ce projet s'inscrit dans un cadre d'acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans une station alpine prisée.
Un emplacement idéal, quatre saisons d'activités
Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l'année.
- Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
- Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
- Accessibilité : Sion 40 min - Lausanne 1h30 - Genève 2h
Prestations et services haut de gamme
- Espace wellness : sauna, hammam
- Salle de fitness
- Ski-room et parking couvert
- Conciergerie et services personnalisés
Investissement clé en main
Profitez d'un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels.
Utilisation personnelle
- Les propriétaires peuvent profiter de plusieurs semaines par an pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l'année.
- Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.
Architecture et cadre
Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.
Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d'investissement durable.
C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz.
Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Ivan Lecron
PROXIMMO - Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne
021 351 08 08 - info@proximmo.ch
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Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 78 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 2
- Published on
- 25.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 890'000
- Price per m²
- CHF 11'410
Location
Route de Grand-Combe 53 3961 Grimentz
Nearby
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Neighbourhood
Mixed built & green
48% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 8 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
125 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'300 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SunA lotEast
East side: lots of sun
- North
- Little sun
- East
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2017
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet34 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
25 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Ivan Lecron
Ivan Lecron
- Phone
- +41 78 664 43 28
- ivan@proximmo.ch