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ERSTBEZUG - Wohnen im Sonnigen Wald
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CHF710'000

3.5 rooms · 88 m² · Floor 2

3.5 room Apartment in Wald AR

Allee 736, 9044 Wald AR

Description

ERSTBEZUG - Wohnen im Sonnigen Wald

NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland

In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.

Wohnen mit traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 88.4 m² überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Ausbaustandard.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Tageslicht sowie eine wunderschöne Aussicht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Waschturm im Keller, der Ihnen maximale Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht.

Dank der rollstuhlgängigen Bauweise ist die Wohnung barrierefrei und für jede Lebenssituation bestens geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights

  • Erstbezug im Neubau
  • 88.4 m² Wohnfläche
  • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Zwei Badezimmer
  • Eigener Waschturm im Keller
  • Rollstuhlgängig
  • Wunderschöne Aussicht

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.09.2026
Living space
88 m²
Rooms
3.5
Floor
Floor 2
Year Built
2026
Published on
16.07.2026

Features

View
Wheelchair Accessible
Elevator
Washing machine
Balcony
Parking
Charging Station
Tumble Dryer
Pets Allowed
Mountain View
Quiet Location
Sunny Location
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 710'000
Price per m²
CHF 8'068
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Location

Allee 736 9044 Wald AR

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Very green surroundings

80% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 14 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

410 %

Lower than 29% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

44 dB

Loudest source

Road

Louder than 69% of the 319 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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