735'000
4.5 room Apartment in Wauwil
CHF735'000
Description
Familienfreundliches Wohnen im Neubauprojekt Sternmatt
Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen
Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 110.9 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Raumaufteilung 4.5 Zimmerwohnung 0.4
- Entrée mit Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Dusche/WC
- Badzimmer mit Waschturm
- Wohnen/Essen 45 m2
- Helle moderne Küche
- Loggia 25.3 m2
- Keller 7 m2
- Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00
- Bezugstermin ca. Sommer 2027
Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 110 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2026
- Published on
- 20.10.2025
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 735'000
- Price per m²
- CHF 6'682
Location
Sternmatt 9b 6242 Wauwil
Nearby
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Neighbourhood
Fairly green
61% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 4 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
205 %
Lower than 37% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'858 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
50 dB
Loudest source
Rail
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026