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Wohnung 4,5 Zimmer mit 150,50 m² Wohnfläche und Balkon
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CHF818'000

4.5 rooms · 151 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Kallnach

Berne, 3207 Kallnach

Description

Wohnung 4,5 Zimmer mit 150,50 m² Wohnfläche und Balkon

In der Dorfstrasse 6 in Golaten entsteht ein neues Wohnprojekt, das Natur, Ruhe und zeitgenössische Architektur harmonisch miteinander verbindet. In einer grünen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen bietet diese Residenz eine hochwertige Lebensqualität, bleibt aber dennoch nahe an den wichtigsten regionalen Zentren.

Das Projekt umfasst sechs Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit hellen und geräumigen Wohnbereichen, die für Familien, Paare und alle geeignet sind, die ein modernes Zuhause schätzen.

Im Erdgeschoss bieten zwei Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und etwa 161,75 m² den Komfort eines Einfamilienhauses dank ihres eigenen Gartens und ihrer geräumigen Terrassen.

Im ersten Stock locken zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 150 m² mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem großen Balkon mit Blick auf die Natur.

Unter dem Dach bieten zwei moderne Lofts mit über 113 m² große offene Räume, schöne Deckenhöhen und eine außergewöhnliche Helligkeit.

Das Projekt ist nach hohen Standards für Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert und bietet so ein nachhaltiges, elegantes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
151 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Published on
20.07.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 818'000
Price per m²
CHF 5'417
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Location

Berne 3207 Kallnach

Nearby

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Neighbourhood

Fairly green

74% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 23 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

160 %

Lower than 75% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'860 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SunA lotSouth-west

South-west side: lots of sun

NNESESWNW
North-east
Little sun
partly shaded
South-east
Lots of sun
partly shaded
South-west
Lots of sun
open
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet43 dBDay
43dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

35 dB

Loudest source

Road

Quieter than 87% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Florian Cavigelli

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