1'675'000
5.5 room Maisonette in Winkel
CHF1'675'000
Description
Helle 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Ausblick
Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, halboffener Küche und direktem Zugang zum Balkon bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosses Zimmer und Badezimmer mit Dusche.
Ein heller Gang verbindet drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein südlich ausgerichteter Giebelbalkon mit Sicht auf die Berge, der vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit erhöhter Privatsphäre ? ideal zum Entspannen und Geniessen ruhiger Momente.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Trocknungsraum, ein Kellerabteil, Veloraum sowie zwei Tiefgaragenplätze. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten hohen Komfort und sorgen für einen angenehmen und praktischen Alltag.
Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Profitieren Sie von einer attraktiven Steuerbelastung von 76% in 8185 Winkel.
Bezugsbereit ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung. Es handelt sich um einen Verkaufsrichtpreis.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die besonderen Qualitäten dieser Wohnung selbst zu erleben!
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8185-26-2
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Property Details
- Property type
- Maisonette
- Available from
- 04.01.2027
- Living space
- 155 m²
- Rooms
- 5.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2002
- Published on
- 20.08.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'675'000
- Price per m²
- CHF 10'806
Location
Winkel 8185 Winkel
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
60% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 4 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
76 %
Lower than 96% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 8'113 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Medium
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2014
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet44 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Vanessa Neidhart