1'290'000
6 room Attic flat in Wittenbach
CHF1'290'000
Description
Helle Attikawohnung mit grosser Dachterrasse und viel Privatsphäre
Grosszügige Attikawohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage:
- 6-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche
- Zusätzlicher Bastel-/Waschraum
- Ruhige Lage in Wittenbach in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Cheminée für eine warme und gemütliche Atmosphäre
- Weitläufige Dachterrasse mit ca. 230 m², Ausrichtung Süd und West
- Geräteraum auf der Terrasse für zusätzlichen Stauraum
- Elternbereich mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank
- Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.00
- Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten Entfernung
- Bahnhof Wittenbach in ca. 8 Gehminuten erreichbar
- Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung St. Gallen und Zürich
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Property Details
- Property type
- Attic flat
- Available from
- 01.08.2026
- Living space
- 190 m²
- Rooms
- 6
- Year Built
- 1975
- Published on
- 03.07.2026
Features
Elevator
Fireplace
Balcony
Nice View
Garage
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'290'000
- Price per m²
- CHF 6'789
Market context
The asking price is 11% below the median of .
This listingCHF 1'290'000
CHF 1'450'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 26 days. 3.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Eichenstrasse 12A 9300 Wittenbach
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
66% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 38 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
119 %
Lower than 32% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'388 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet45 dBDay
45dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
32 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Pascal Bauerkamp
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