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Spacieux appartement de 5 pièces au 2ème étage avec place intérieure
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CHF705'000

5 rooms · Floor 2

5 room Apartment in Wünnewil

Eichenstrasse 22, 3184 Wünnewil

Description

Spacieux appartement de 5 pièces au 2ème étage avec place intérieure

situé dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes des commodités.

SITUATION

à 5-10 min. à pied

  • crèche
  • école primaire
  • cycle d'orientation
  • gare CFF
  • magasins alimentaires
  • restaurant

à 3-5 min. en voiture

  • Flamatt
  • jonction autoroutière A12 "Flamatt"

à 15-20 min. en voiture

  • Berne
  • Fribourg

DISTRIBUTION INTERIEURE

SOUS-SOL

Cave privative

Place de parc intérieure

APPARTEMENT

Hall d'entrée

Réduit

Cuisine fermée habitable

4 chambres

Séjour avec sortie sur le balcon

2 salles d'eau

2 balcons

COMBLE

Galetas privatif

Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Die helle und grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ideale Lage - sämtliche Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

LAGE

Zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar :

  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Orientierungsschule
  • Bahnhof SBB
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Restaurant

Mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar :

  • Flamatt
  • Autobahnanschluss A12 Flamatt

Mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar:

  • Bern
  • Freiburg

RAUMAUFTEILUNG

Untergeschoss
Privater Kellerraum
Garagenstellplatz

Wohnung (2. Obergeschoss)

Entrée

Reduit

Geschlossene Wohnküche

4 Zimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Dusche/WC

Balkone

Dachgeschoss

  • Privater Estrich ca. 35.00 m²

VERKAUFSUNTERLAGEN
Dieses Verkaufsdossier stellt kein vertragliches Dokument dar.
Alle Angaben wurden mit grosser Sorgfalt geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder Änderungen.

Property Details

Property type
Apartment
Rooms
5
Floor
Floor 2
Published on
10.08.2026

Features

Elevator
Balcony
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 705'000
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Location

Eichenstrasse 22 3184 Wünnewil

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

56% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 86 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

82 %

Lower than 48% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'898 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · partly shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2014

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet47 dBDay
47dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

40 dB

Loudest source

Road

Quieter than 64% of the 2'948 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Département de vente

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ID: 160995Ref: 3124-745