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Zizers: Dachmaisonette mit Schlossambiente
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Schloss Zizers
Ginesta Immobilien AG

CHF1'690'000

4.5 rooms · 220 m²

4.5 room Penthouse in Zizers

7205 Zizers(postcode area)

Description

Zizers: Dachmaisonette mit Schlossambiente

Diese 4.5-Zimmer-Dachmaisonette im Südflügel des Schloss Zizers verbindet historische Architektur mit dem Komfort eines Neubaus. Auf zwei Ebenen und rund 220 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl mit viel Ruhe, Charakter und Grosszügigkeit. Offene Decken mit sichtbaren Holzbalken und die aussergewöhnliche Lage im Schloss prägen die Wirkung dieser Wohnung.

Der Wohn und Essbereich ist loftartig gestaltet, während das Cheminée an kühleren Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Die neue Boffi-Küche setzt einen modernen Akzent und fügt sich stimmig in das historische Umfeld ein. Zwei Zimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für eine alltagstaugliche und komfortable Aufteilung. Das Galeriegeschoss erweitert das Raumgefühl auf reizvolle Weise und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug.

Die Wohnung eignet sich für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und hochwertige Innenräume. Der offene Grundriss, die weiten Raumverhältnisse und der Neubaustandard in geschichtsträchtigen Räumen schaffen eine seltene Kombination.

Besonders eindrucksvoll ist die Ausrichtung in die Weite mit schönem Blick über die Landschaft bis hin zu den Bündner Bergen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schlosspark mit Gartenpavillon in den Rebbergen sowie ein Weinkeller mit eigenem abschliessbarem Abteil zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: In kurzer Distanz erreichen Sie renommierte Ski-und Tourismusgebiete, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur und in den Bergen einladen.

Diese Dachmaisonette in Zizers überzeugt durch ihre besondere Verbindung von Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie

  • 4.5-Zimmer Dachmaisonette
  • Ca. 220 m² Wohnfläche
  • Cheminée
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Historische Architektur mit originalen Sichtbalken
  • Boffi-Küche
  • Schlosspark mit Gartenpavillon
  • Weinkeller mit eigenem Abteil
  • 2 Garagenplätze

Property Details

Property type
Penthouse
Living space
220 m²
Rooms
4.5
Year Built
2024
Published on
15.04.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 1'690'000
Price per m²
CHF 7'682
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Location

7205 Zizers

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

68% built-up area within 500 m.

Densely populated

Small and larger households · around 114 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

80 %

Lower than 69% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'391 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Noise & quiet56 dBDay
56dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

43 dB

Loudest source

Road

Louder than 81% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Chantal Kloter

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