Apartments buy in Moerel Filet

CHF549'000.–

3.5 rooms70 m²

3.5 rooms CHF549'000.– 70 m²

"Wohntraum zwischen Tradition und Moderne"

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Wohnung Ideal für Eigenbedarf oder als RenditeobjektEinziehen und WohnenPraktische RaumaufteilungHarmonische WohnräumeSonnige BalkoneNähe zur Riederalp und zur AletscharenaUmgeben von atemberaubenden WanderwegenÖffentliche VerkehrsmittelAussenparkplatz Lage und Erreichbarkeit Die totalsanierte Wohnung befindet sich direkt im alten Dorfteil von Mörel-Filet. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn liegt nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an das kantonale Strassennetz ist Mörel-Filet das ganze Jahr über problemlos mit dem Auto erreichbar. Besonders attraktiv ist die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Matterhorn Gotthard Bahn verkehrt ab dem Knotenpunkt Brig im Halbstundentakt direkt nach Mörel. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen Tagesausflug – Sie reisen bequem, nachhaltig und ohne Parkplatzsorgen direkt ins Zentrum des Geschehens. Mörel-Filet – Ihr sonniges Tor zur Aletschregion, wo Alpenruhe und Lebensfreude zuhause sind. Beschrieb der Wohnung Diese neu renovierte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Schlafzimmer im Kellergeschoss) in einem charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1736. Auf 88 m² Nettowohnfläche bietet sie eine perfekte Symbiose aus alpinem Flair und modernstem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, in dem ein hochwertiger Specksteinofen der Marke Tulikivi integriert ist. Dieser setzt nicht nur optisch ein besonderes Highlight, sondern sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme, langanhaltende Wärme. Die angrenzende, neue und modern ausgestattete Küche, gefertigt vom Schreiner und mit hochwertigen Geräten von V-ZUG ausgestattet, ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und lässt keine Wünsche offen. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Bodenheizung, die per App steuerbar ist, tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die barrierefreie Dusche sowie der integrierte Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot harmonisch ab. Vom neuen Hauptbalkon geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenschein und einer Tasse Kaffee zu beginnen. Ein zweiter Balkon auf der Ostseite mit direktem Zugang von der Küche bietet eine weitere wunderbare Sitzgelegenheit für ruhige Momente. Zusätzlichen Stauraum garantieren drei zur Wohnung gehörende Landkeller. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen sowie die gesamte Haustechnik vollständig erneuert. Für weiteren Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern, die per App steuerbar sind, sowie moderne, dreifach verglaste Lärchenfenster. Der dazugehörige Parkplatz (Parz. Nr. 1018 im Benutzungsrecht) ist in unmittelbarer Nähe (vgl. Situationsplan) und im Kaufpreis inbegriffen. Übersicht: Nettowohnfläche 88 m2Parkplatz (ungedeckt)Drei Landkeller Raumkonzept: FlurBadezimmer: Dusche, WC, LavaboWaschraum mit WaschmaschinenanschlussKüche mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnzimmerZwei SchlafzimmerSüd-Balkon und Ost-Balkon Kaufpreis: CHF 549'000.00 für diese komplett sanierte Wohnung mit Keller und Aussenparkplatz Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Mörel-Filet – Historisches Erbe und moderne Entwicklung Im Jahr 2009 vereinten sich die beiden Gemeinden Filet und Mörel – ebenso ihre Burgergemeinden – zu einer starken Gemeinschaft. Heute präsentiert sich Mörel-Filet als lebendiger Bezirkshauptort mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Fortschritt. Der alte Dorfkern begeistert durch sein typisches Walliser Ortsbild mit gut erhaltenen Holzhäusern, Ställen und Scheunen, die Geschichte und Handwerkskunst vergangener Jahrhunderte widerspiegeln. Gleichzeitig prägen moderne Gebäude und Infrastrukturen das Bild – ein Zeichen der positiven Entwicklung durch die touristische Bedeutung des Dorfs. Als Talstation der Aletschbahnen ist Mörel-Filet ein zentraler Ausgangspunkt für Gäste und Einheimische, die das UNESCO Weltnaturerbe Aletsch und die Aletsch Arena erleben möchten. Gemeinschaft und Lebensqualität im Mittelpunkt Das Vereinsleben wird in Mörel-Filet grossgeschrieben. Zahlreiche sportliche, kulturelle und soziale Vereine prägen den Dorfalltag und schaffen eine starke Gemeinschaft, die den Ort lebendig und herzlich macht. Als Bezirkshauptort verfügt Mörel-Filet über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Schule Aletsch mit Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule, die Regionalbibliothek, die Zivilschutzorganisation, betreute Alterswohnungen und die Pfarrei bilden die tragenden Säulen eines funktionierenden Gemeinwesens. Ihr Standort für Freizeit und Leben Egal, ob Sie als Pendler die Nähe zu Brig schätzen, als Tourist die Walliser Alpen erkunden oder als Kurgast neue Energie tanken möchten: Mörel-Filet bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Mobilität, Natur und Lebensqualität.

CHF195'000.–

1 rooms28 m²

1 rooms CHF195'000.– 28 m²

"Modernes Studio mit Balkon – Ideal für Ferien & Investment"

Modernes Studio mit Balkon – Erstbezug nach Renovation in Mörel Dieses stilvoll renovierte 1-Zimmer-Studio in Mörel bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche (35 m² Nutzfläche) eine kompakte und durchdachte Wohnlösung – ideal für alle, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in den Bergen oder eine attraktive Investition suchen. Das Studio befindet sich aktuell in umfassender Renovation und wird im neuen, modernen Zustand übergeben. Helle Materialien, eine neue Küche sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemässes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen an der frischen Bergluft ein. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur Aletsch Arena eignet sich dieses Objekt perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder auch als renditestarke Investition (z.B. Kurzzeitvermietung). Mörel überzeugt durch seine ruhige, authentische Umgebung sowie die gute Anbindung in Richtung Brig und ins Skigebiet. Highlights: Erstbezug nach kompletter RenovationBalkon mit zusätzlichem AussenraumKompakte, gut nutzbare RaumaufteilungAttraktives Preis-Leistungs-VerhältnisIdeal als Ferienwohnung oder Investment Ein Innenparkplatz kann für CHF 35’000.– dazu erworben werden. Verkaufspreis Studio: CHF 195’000.– Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit und profitieren Sie von einem neuwertigen Studio in einer der schönsten Regionen des Wallis.

CHF345'000.–

2.5 rooms78 m²

2.5 rooms CHF345'000.– 78 m²

"Charmante 2.5 Zimmerwohnung in Mörel-Filet mit Bergsicht"

Charmante 2.5 Zimmerwohnung in Mörel-Filet mit Bergsicht Diese gepflegte 2.5 Zimmerwohnung im Hotel Salina in Mörel-Filet überzeugt mit sonniger Hanglage, schöner Bergsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition. Die Wohnung wurde laufend renoviert und bietet ein angenehmes Wohnambiente inmitten der beliebten Walliser Bergregion. Objekt Highlights Balkon: Sonniger Aussenbereich mit herrlicher AussichtBergsicht: Wohnen in eindrucksvoller AlpenkulisseRenovationen: Laufend modernisiert und gepflegt2012 Neuer Fussboden im OG2021 Neuer Fussboden im EG2020 Renovation Nasszelle2021 Neuer Innenanstrich in der gesamten WohnungLift: Komfortabler Zugang zur WohnungZweitwohnsitz: Erwerb als Ferienwohnung möglichAusländerkontingent: Kauf durch Ausländer erlaubtNasszellen: Zwei Badezimmer für mehr Komfort.Wellness-Bereich mit Sauna und Sole-Hallenbad: Zusätzlicher Mehrwert innerhalb der Anlage. Nutzungsvereinbarung möglich. Ruhige Lage: Erholung in angenehmer Wohnatmosphäre Vermietungsservice möglich: Vermietung der Wohnung über das Hotel nach Absprache mit den neuen Betreibern möglich. Objektbeschrieb Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie gepflegtem Innenausbau. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovationen vorgenommen, darunter neue Bodenbeläge, ein neues WC und ein umfassender Innenanstrich. Dank Lift, rollstuhlgängigem Zugang und sonniger Lage eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung sowie für Eigennutzer oder Investoren in Mörel Filet. Lage und Umfeld Mörel-Filet im Oberwallis ist bekannt für seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Aletsch Arena und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Sommer- und Wintersport sowie erholsame Aufenthalte in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und touristische Infrastruktur befinden sich in der Umgebung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

CHF270'000.–

4.5 rooms95 m²

4.5 rooms CHF270'000.– 95 m²

"4.5-Zimmerwohnung mit rustikalem Charme"

Diese gemütliche 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren rustikalen Chalet-Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Hauseingang befindet sich ein gemeinschaftlicher Sitzplatz – ideal, um die frische Bergluft zu geniessen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Der Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie auch besonders für Feriennutzer attraktiv macht. Lage & Umgebung Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bahnhof ca. 400 m Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 320 m Bergbahn/Skilift ca. 400 m In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bergbahn zur Riederalp, Teil der bekannten Aletsch Arena – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportfans. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer:innen, die den traditionellen Alpenstil schätzen und eine solide Immobilie in bester Bergnähe suchen – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

CHF247'000.–

2.5 rooms37 m²

2.5 rooms CHF247'000.– 37 m²

"Wohnen, Vermieten, Profitieren - Zwei Studios mit vielseitigen Optionen"

Wohnen, Vermieten, Profitieren - Zwei Studios mit vielseitigen Optionen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in zwei erstklassig sanierte Studios in der malerischen Region Breiten, oberhalb von Mörel, zu investieren. Diese Immobilien sind ideal für Investoren, die nach renditestarken Objekten suchen. Virtual Tour Studio gross Virtual Tour Studio klein Die beiden Studios wurden im Jahr 2023/24 umfassend saniert und bieten modernsten Wohnkomfort. Das größere Studio erstreckt sich über 26 m², während das kleinere Studio 11 m² umfasst. Die Sanierung umfasst nicht nur die Innenräume, sondern auch die Gebäudehülle mit Fassadendämmung und Dach, deren vollständige Sanierung vorfinanziert ist und sich nun in der Planungsphase befindet. Eine Photovoltaikanlage wird zukünftig für zusätzliche Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen. Die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert, was zukünftige Wartungskosten erheblich reduziert. Die Fenster wurden im März 2024 durch neue dreifach verglaste Fenster ersetzt, und die Küche im April 2024 erneuert. 2023/24 fand die Sanierung der Nasszellen statt. Ein weiteres Highlight ist eines der Studios, das mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet ist. Diese bewilligte, eigene Stromproduktion ermöglicht es den Mietern, einen Teil ihres Energiebedarfs selbst zu decken und so die Nebenkosten zu senken. Die Studios verfügen über praktische Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jedes Studio verfügt über eine eigene separate Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Eines der Studios bietet zudem einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Zusätzlich gibt es Stauraum in Form von Estrich- und Kellerfläche. Die Studios befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und bieten eine ganzjährige Besonnung. Diese Umgebung schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern macht die Studios auch zu einem attraktiven Mietobjekt. Der tiefe Quotenanteil bei den Nebenkosten trägt zur hohen Attraktivität als Renditeobjekt bei. Und es entstehen keine Maklerkosten für den Käufer. Ein Stellplatz in der Einstellhalle muss für zusätzlich CHF 35'000 erworben werden. Diese Studios bieten nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch exzellente Renditechancen. Die hohe Qualität der Sanierungen und die nachhaltigen Energielösungen machen diese Studios zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition. Die idyllische Lage in Breiten oberhalb von Mörel kombiniert mit den niedrigen Nebenkosten sorgt für eine hohe Mietnachfrage und stabile Erträge. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in zwei moderne, energieeffiziente und renditestarke Studios in der wunderschönen Region Breiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.