Apartments buy in Prez

CHF680'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF680'000.– 120 m²

"Appartement en attique de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis !"

Eine seltene Gelegenheit, die Modernität, Raum und Lebensqualität verbindet In einem contemporary gebauten PPE im Jahr 2020, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock und verkörpert den perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Serenität. Von den ersten Momenten an, wird der Blick natürlich von der unverstellten Sicht auf die umliegende Natur angezogen, die einen beruhigenden Anblick über die Jahreszeiten bietet und ein Gefühl der Flucht im Alltag vermittelt. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Öffnungen, verführt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und gehobene Ausstattung verbindet. Die ausgewählten Materialien und modernen Einrichtungen entsprechen vollständig den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden. Mit einer PPE-Fläche von 120,4 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16,4 m², einer wahren Außenwohnung, sowie einem privaten Keller von 9,5 m², bietet dieses Objekt insgesamt 139,4 m² Nutzfläche. Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das nach Raum sucht, oder jede Person, die ein harmonisches, helles und auf die Lebensqualität ausgerichtetes Zuhause genießen möchte. Eine Adresse, an der jedes Detail einlädt, sich zu projizieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Innenraum-Verteilung? Harmonische und helle Räume Die Wohnung zeichnet sich durch eine fließende und funktionale Verteilung aus: ? Einladende Eingangshalle (6 m²) mit integrierten Wandgarderoben ? Gäste-WC (1,7 m²) mit Waschbecken ? Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner südwestlichen Ausrichtung ? Direkter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (16,4 m²), einer wahren Außenverlängerung mit unverstellter Sicht und ländlicher Umgebung ? Elternschlafzimmer (16,8 m²) ? Zwei weitere Schlafzimmer (12,2 m² und 11,6 m²) ? Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Die Ausführungen verbinden Eleganz und Haltbarkeit, mit einer harmonischen Kombination von Fliesen und Parkett, sowie sorgfältig ausgewählten, modernen Einrichtungen. Leistungen und Einrichtungen ? Neuere Bauweise (2019) ? Fußbodenheizung durch Erdwärmesonde ? Dreifachverglasung, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet ? Voll ausgestattete Küche (Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Elektro-Jalousien in den Wohnräumen ? Videophone ? Anschluss für Waschmaschine und Trockner ? Internetanschluss ? Aufzug ? Privater Keller ? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen) ? Außenspielplatz in einer grünen Umgebung Parkplatz ? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf) ? Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (nach Verfügbarkeit) ? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung Ein privilegierter Lebensraum In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders geschätzte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Dorf mit menschlichem Maßstab verführt durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturflächen, bildet es eine wahre Oase der Ruhe, während es gleichzeitig perfekt mit den umliegenden Städten verbunden ist. Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, die Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac schnell erreichen. Diese Erreichbarkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Lebensumfeld genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Wirtschaftszentren verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben: Kindergärten und Grundschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung, Nahversorgung, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten auch eine hervorragende Anbindung, die die Fahrt zu den benachbarten Gemeinden und Städten erleichtert. Durch die harmonische Verbindung von Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen, stellt Prez-vers-Noréaz eine erste Wahl für Familien sowie für jede Person dar, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld sucht. Die strategische Lage ist ein großer Vorteil: ? Schneller Zugang zur Autobahn A12 via Matran ? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne Diese Position macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Lebensumfeld bewahrt. Die Hauptvorteile dieses Objekts ? Neuere Wohnung, die den aktuellen Normen entspricht ? Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung ? Großer Balkon mit unverstellter Sicht und ohne vis-à-vis ? Ruhige, grüne Umgebung ? Strategische Lage zwischen Stadt und Land Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien, die auf dem aktuellen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein fertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen. Interessiert an diesem Objekt? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten: fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

CHF330'000.–

2.5 rooms80 m²

2.5 rooms CHF330'000.– 80 m²

"Dernier étage et lumière du soir sur la campagne"

Situé au letzten Stockwerk, diese 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einfache und effiziente Aufteilung sowie ihre Helligkeit. Mit einer PPE-Fläche von 79,5 m² besteht sie aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem 7 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung, der einen freien Blick auf das Land und eine Sonneneinstrahlung am späten Tag bietet. Die Aufteilung umfasst auch eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. 2013 renoviert, profitiert das Objekt von einem guten Allgemeinzustand und einer ruhigen Wohngegend. Dieses Objekt stellt eine relevante Gelegenheit für eine vermietbare Investition dar, dank seiner gesuchten Typologie, und eignet sich gleichzeitig hervorragend für eine persönliche Nutzung für eine einzelne Person oder ein Paar, das Ruhe sucht.

CHF375'000.–

2.5 rooms107 m²

2.5 rooms CHF375'000.– 107 m²

"Des volumes rares pour une typologie 2.5 pièces"

Diese geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock bietet eine großzügige PPE-Fläche von 106,5 m², selten für diese Typologie. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem 7 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft, verlängert den Lebensraum angenehm. Die Wohnung verfügt über eine ausrüstete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vollständig 2013 renoviert, zeichnet es sich auch durch einen 24 m² großen Keller aus, der einen erheblichen Stauraum bietet. Durch seine Räume und seine Konfiguration eignet sich dieses Objekt sowohl für eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial als auch für eine Hauptwohnung, die einen über den Standards der 2.5-Zimmer-Typologie liegenden Komfort bietet.

CHF455'000.–

3.5 rooms129 m²

3.5 rooms CHF455'000.– 129 m²

"Entre volumes généreux et ouverture sur les Préalpes"

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine PPE-Fläche von 129 m² mit geräumigen Volumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, verlängert durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon, bietet einen freien Blick auf die Landschaft und die Voralpen. Die separate, voll ausgestattete Küche, die zwei Schlafzimmer mit Parkett sowie das doppelte Sanitärzimmer (Badezimmer und separates WC) entsprechen den Bedürfnissen eines komfortablen täglichen Gebrauchs. Die gut gepflegte Wohnung profitiert auch von einem Garten. Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für eine familienfreundliche Hauptwohnung und bietet auch ein interessantes Profil für eine dank ihrer Fläche und ihrer ausgewogenen Typologie.

CHF470'000.–

3.5 rooms101 m²

3.5 rooms CHF470'000.– 101 m²

"Un équilibre idéal entre fonctionnalité et cadre de vie dégagé"

Situé à l’étage, cet appartement de 3.5 pièces bietet eine Wohnfläche von 101 m² und eine klare, an einen komfortablen täglichen Gebrauch angepasste Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich profitiert von einer Südausrichtung, die eine schöne Helligkeit über den ganzen Tag bringt, mit einem Balkon und einer freien Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Innenraum besteht aus einer vollständig ausgestatteten Küche, zwei Zimmern mit Parkett und einem Doppel-Sanitär (Badezimmer mit Badewanne und separatem WC), die den Bedürfnissen eines Paares, einer kleinen Familie oder einer gemischten Nutzung entsprechen. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig gewartet. Durch seine ausgewogene Konfiguration und seine Lage in einer ruhigen Wohngegend stellt dieses Objekt eine ideale Lösung für eine Hauptwohnung dar und bietet auch ein interessantes Potenzial für eine vermietbare Investition dank einer gesuchten und zugänglichen Typologie.

CHF535'000.–

4.5 rooms148 m²

4.5 rooms CHF535'000.– 148 m²

"Un appartement familial avec jardin, ouvert sur la campagne"

Situé au Erdgeschoss, dieses PPE-Apartment mit 4,5 Zimmern bietet eine großzügige Fläche von 148 m² und eine ideale Organisation für das Familienleben. Der Wohnbereich, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf einen südorientierten Balkon mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Raumaufteilung unterscheidet klar zwischen Tag- und Nachtzonen, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Doppel-Sanitär (Badezimmer und separates WC), was einen praktischen Gebrauch im Alltag gewährleistet. Die gesamte Einrichtung ist in gutem Allgemeinzustand und wird regelmäßig gewartet. Außerhalb komplettiert ein ca. 84 m² großer Garten dieses Objekt, bietet einen raren und wertvollen Raum, um die ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Durch seine Größe, Ausstattung und Umgebung eignet sich dieses Apartment hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie und bietet auch ein interessantes Potenzial für eine , mit einer gesuchten und stabilen Typologie auf dem Markt.

CHF980'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF980'000.–

"Votre Havre de Paix à Corserey - Appartement de 5.5 pièces à vendre !"

Entdecken Sie diese wunderschöne, neue 5.5-Zimmer-Wohnung, ideal in Corserey gelegen, mit einer großzügigen Fläche von 151 m². Sobald Sie ankommen, entdecken Sie eine sonnige Terrasse von 26 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen, und einen großen privaten Garten von 456 m², ideal für Entspannung in der Natur oder um Freunde und Familie in einer grünen Umgebung willkommen zu heißen. Das Innere der Wohnung ist darauf ausgerichtet, Komfort und Modernität zu verbinden. Die offene Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel, ist ein echter Vorteil, um gesellige Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie noch mit der restlichen Familie oder den Gästen verbunden bleiben. Sie werden auch die drei geräumigen Schlafzimmer schätzen, die private, warme und helle Räume bieten. Eine private Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine fügt Ihrem Alltag eine praktische Note hinzu. Darüber hinaus profitieren Sie von einer überdachten Parkplatz sowie einer Außenparkplatz, die einen einfachen Zugang zu Ihrem Zuhause gewährleisten. Dieses seltene Objekt befindet sich in einer friedlichen Umgebung, umgeben von Wiesen und Wald, und bietet absolute Ruhe, während es gleichzeitig nahe bei den notwendigen Einrichtungen liegt. Die Bauqualität gewährleistet einen dauerhaften Komfort und ein angenehmes Wohnen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, in einem Ort zu leben, an dem Ruhe und Modernität harmonisch zusammenkommen.