Apartments buy in Rue

CHF1'075'000.–

5.5 rooms131 m²

5.5 rooms CHF1'075'000.– 131 m²

"Une situation exceptionnelle aux portes de Lausanne"

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt verbindet elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert somit perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur. Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter nordischer Fichte) über einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerkstruktur bieten dem Ensemble Ästhetik und Dauerhaftigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer state-of-the-art-Geothermie-Wärmepumpe, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage. Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen. Elektrische Toilettstores auf den Balkonen und Terrassen. Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Anbietern in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Apartment mit höchstem Standard, im Erdgeschoss der Wohnanlage "Le Verger", wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller Wohnbereich mit über 48m2, Zugang zur Terrasse und zum Garten Hochwertig ausgestattete Küche Vier Schlafzimmer mit 14,5m2, 12,5m2 und zwei mit 11,5m2 Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorinstallation LL/SL Keller Fahrrad- und Kinderwagenraum Außenparkplätze, überdacht und nicht überdacht Großformatige Fliesen Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Schlafzimmern Geothermieheizung mit Free-Cooling Photovoltaikpanele Vorinstallation für Elektrofahrzeugladestation Außenbereich mit Rasen und Bäumen Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de