Commercial properties for sale in Viganello

CHF1'225'000.–

8 rooms360 m²

8 rooms CHF1'225'000.– 360 m²

"Viganello: Büro mit 8 Räumen"

Büro von 360mq in Viganello - großer flexibler Raum mit privaten Parkplätzen. Dank der großzügigen Grundfläche und der Raumgestaltung eignet es sich auch für eine mögliche Umnutzung als Wohnraum, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln. Viganello, in strategischer Lage und leicht erreichbar, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Uferpromenade von Lugano entfernt, befindet sich der Verkaufsraum im zweiten Stock. Die Gegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Banken und Büros. Die große Grundfläche ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumteilung, ideal für professionelle Praxen, Coworking, Unternehmen oder Aktivitäten, die maßgeschneiderte Umgebungen erfordern. Zwei zusätzliche Räume für Archivzwecke vervollständigen das Objekt, perfekt als Lager oder Dokumentationsbereich geeignet. Zusätzliche Angebote: \- 6 Außenparkplätze \- 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage

CHF570'000.–

2 rooms74 m²

2 rooms CHF570'000.– 74 m²

"Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzion"

Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è lopportunità che può fare la differenza. Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa. Limmobile si distingue per lampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico. Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari. Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi. La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala dattesa con grande libertà progettuale. È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende limmobile estremamente adattabile a differenti modelli di business. Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora lesperienza della clientela. Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione. La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale. Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Simone Mezzapesa +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Sagl Ufficio: +41 91 225 69 99