Ground floor

"5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in St. Erhard"

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in 6212 St. Erhard (LU) bietet auf drei Ebenen rund 167 m² Wohnfläche, einen grosszügigen Garten von 299 m² sowie ca. 40 m² Terrassen-/Balkonflächen mit weitem Blick ins Napfgebiet. Baujahr 1999, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - sofort bezugsbereit.RaumprogrammGartengeschoss: heller Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit direktem Gartenzugang, separate Küche, Gäste-WC, Waschen/Technik und praktischer Keller/Reduit (ca. 25 m²)Erdgeschoss (Eingang): drei Zimmer (ca. 16 / 13.5 / 13.4 m²), Bad mit Wanne/Dusche, grosser Vorraum (ca. 25 m²) mit Zugang zum Balkon und AussentreppeObergeschoss: vielseitiger Wohnraum (ca. 45.8 m²) mit grossem Balkon - ideal als RückzugsortAussen & AussichtSonnige Hanglage mit schöner Fernsicht in die Voralpen/NapfEigengarten ca. 299 m², Sitzplatz/Terrasse mit Sonnenstore, Balkone auf zwei EbenenEnergie & TechnikLuft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche BodenheizungSolider Zustand, attraktives AusbaupotenzialParkierungDoppelgarage (2 Plätze) plus Carport; zusätzliche Parkmöglichkeiten in der UmgebungLage & DistanzenBahnhof St. Erhard-Knutwil ca. 432 mAutobahnanschluss Sursee ca. 578 mSursee/Shopping in wenigen Minuten, Naherholung am SempacherseeVerfügbarkeit & PreisSofort bezugsbereitKaufpreis: CHF 1320000Ideal für alle, die viel Platz, einen grossen Garten und eine hervorragende Anbindung schätzen.

Floor 4

"Sehr schöne 3.5 Zimmerwohnung in Sempach"

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG an ruhiger, sonniger Lage in Sempach - mit Blick in die Berge, 11 m² Balkon und sofort bezugsbereit (NWF ca. 81 m²).Das Wichtigste in KürzeAussicht & sonnige Ruhe, Balkon ca. 11 m²2025 modernisiert: Küche & Bad, neue Fenster & Böden4. Obergeschoss mit Lift, gepflegte Überbauung (13 Whg.)Fernwärme (Radiatoren), eigenes Kellerabteil ca. 8 m²Grundriss & AusbauGrosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 30 m² mit EckfensternSeparate, geschlossene KücheBad mit Wanne & DuscheZimmer ca. 15 m² und 11 m², Entrée mit EinbauschränkenNeuer Parkett in Wohn- und SchlafräumenGebäude & KomfortTiefgaragenplatz vorhandenLift im Haus; Baujahr 1975, laufend erneuertLageBahnhof Sempach-Neuenkirch ca. 1.6 km; A2-Anschluss ca. 600 mSee/Strandbad, Schulen und Einkauf in kurzer DistanzPreis: Verhandlungspreis: CHF 850'000 · Verfügbar: sofort - ideal zum Wohnen oder als wertbeständige Anlage.

3.5 rooms|CHF830'000.–|110m²

Floor 2

"Exklusive Eigentumswohnung mit Weitsicht und Abendsonne"

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erhöhte Lage sowie eine atemberaubende Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente und lassen Sie die Abendsonne bis in die späten Stunden in vollen Zügen geniessen.Ein besonderes Highlight ist die sehr grosszügige Terrasse / Loggia, die ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl vermittelt. Ob entspannte Abende, gesellige Stunden oder das bewusste Geniessen spektakulärer Sonnenuntergänge - dieser Aussenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie zusätzliche Nebenräume.Der sehr gepflegte, neuwertige Zustand sowie Komfortlüftung garantieren hohen Wohnkomfort. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Einzigartige Aussicht auf Eiger, Mönch und JungfrauErhöhte Lage mit viel Privatsphäre und RuheGrosszügige Terrasse / Loggia mit Abendsonne und traumhaften SonnenuntergängeHelle, offene Wohnräume mit moderner Küche - ideal für gemeinsames KochenMasterbereich mit separater Ankleide und Bad en suiteDer Surseepark ist eines der grössten Einkaufszentren der Region mit vielen Geschäften Zwei Einstellhallenplätze mit eigener Wallbox für ElektrofahrzeugeRaumprogramm:Wohnen / Essen 38.00 m²Reduit-/Technik 5.5 m²WC / Dusche 7.5 m²Bad en suite 8.5 m²Master Bedroom mit Ankleide 17.5.0 m²Zimmer 2 / Büro 12.0 m²Vorplatz 2.5 m²Entree  5.0 m²Total Wohnfläche: 101.5 m²Allgemeine Ausstattung:-/Nebenräume:Eigener Kellerraum (12 m²)? Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler? LiftanlageParkierung:2 Autoabstellplätze in der Einstellhalle (mit eigener Wallbox) müssen für je CHF 30'000.- dazu erworben werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt?.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

3.5 rooms|CHF1'995'000.–|135m²

Floor 1

"Gartenidyll mit Weitblick"

Ihr privates Gartenparadies: Diese sonnige Gartenwohnung bietet Ihnen direkten Zugang zur Natur, eine grosszügige Terrasse und einen wunderbaren Blick über den Sempachersee. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen mit hochwertigem Ausbau und finden einen Rückzugsort voller Ruhe, Stil und Lebensqualität.HighlightsEinmalige Panoramasicht über den Sempachersee bis in die AlpenRuhige Lage mit eigenem GartenHervorragend angebunden für Individualverkehr sowie ÖVRiesige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und vielen SonnenstundenHobbyraum zur Individualnutzung / Parkmöglichkeiten vorhandenWeitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Gartenidyll mit Weitblick" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

6.5 rooms|CHF4'400'000.–|261m²

"Ihr neues Zuhause in Schenkon - Platz für die ganze Familie"

In einem familienfreundlichen Quartier am Waldrand entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in harmonischer Holzoptik und nachhaltigem Ausbaustandard. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein Garten für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Profitieren Sie von tiefen Steuern, einem Blick auf den Sempachersee und Alpen sowie modernster Ausstattung mit Photovoltaik. Hier beginnt Ihr Familienglück!HighlightsTraumhafte Sicht über den Sempachersee und die AlpenRuhige, bevorzugte und steuergünstige LageNachhaltige Bauweise mit Holzfassade und integrierter Photovoltaik-AnlageMaster Bedroom mit Ankleide und eigener LoggiaRomantischer Sitzplatz (teilüberdacht) mit schöner GartenanlageWeitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Ihr neues Zuhause in Schenkon - Platz für die ganze Familie" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

3.5 rooms|CHF2'250'000.–|115m²

Floor 4

"Exklusive Attika mit Panoramablick über den Sempachersee"

Geniessen Sie jeden Tag den weiten Blick über den Sempachersee und die Alpen. Diese exklusive Attikawohnung bietet Ihnen grosszügige Räume, stilvolles Design und eine sonnige Terrasse. Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und erleben ein Lebensgefühl voller Ankommen, Aufleben und Entspannen – ein Zuhause, das jeden Moment besonders macht.HighlightsEinmalige Panoramasicht über den Sempachersee bis in die AlpenSteuergünstige und ruhige Lage in Natur- und StadtnäheHervorragend angebunden für Individualverkehr sowie ÖVRiesige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und vielen SonnenstundenHobbyraum und separates Kellerabteil / Parkmöglichkeiten vorhandenWeitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Exklusive Attika mit Panoramablick über den Sempachersee" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Floor 2

"Grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Neudorf kaufen"

  Exklusives Penthouse mit traumhafter Bergsicht und grosszügiger Terrasse  Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einladenden 3.5-Zimmer-Attikawohnung im malerischen Neudorf. Geniessen Sie eine ausgedehnte Terrasse mit atemberaubendem Blick sowie ein modernes Interieur mit exklusivem Eichenparkett und direkter Liftzugang.Dieses prächtige Penthouse bietet eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 86 m² Nettowohnfläche, die eine perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität schafft. Über einen direkten Zugang per Lift gelangen Sie in diese fantastische Attikawohnung. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer beeindruckenden 60 m² grossen Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden verbringen und die Weitsicht auf die umliegende Berglandschaft geniessen können. Die Küche ist modern ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem geräumigen Kühlschrank mit Tiefkühlteil. Dies wird ergänzt durch elegante Einbauschränke, die maximalen Stauraum bieten. Ein edles Eichenparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört auch ein privater Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Mit Vorzügen wie Bodenheizung und Minergie-Standard bietet dieses Zuhause alles für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– dazu erworben werden.Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Luxus und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Penthouse begeistern.

"GROSSZÜGIGE 5.5 ZIMMER DACHWOHNUNG MIT AUSBAUMÖGLICHKEITEN"

Diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Triengen überzeugt durch Grosszügigkeit, Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet ein Wohnkonzept, das Raum, Aussicht und Komfort gekonnt verbindet.Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet. Ein gemütliches Cheminée sorgt für Atmosphäre, während der direkte Zugang zu zwei der drei Terrassen den Wohnraum nach draussen erweitert. Die Terrassen eröffnen eine schöne Weitsicht und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien.Die geschlossene Küche verfügt über viel Stauraum und klare Strukturen, ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Insgesamt stehen drei gepflegte Nassbereiche zur Verfügung: zwei Dusche/WC sowie ein Bad/WC. Diese Aufteilung bietet hohen Komfort, auch für Familien oder Gäste.Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Velokeller. Ein besonderes Highlight ist der riesige Estrich, der entweder als grosszügiger Stauraum genutzt oder mit entsprechendem Ausbaupotenzial in zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum verwandelt werden kann.Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier unterstreicht die hohe Wohnqualität. Zwei Einstellhallenplätze mit vorhandenem Elektroanschluss können optional dazu erworben werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Dachwohnung für Menschen, die Weitsicht, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11845 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

12.5 rooms|CHF6'990'000.–|677m²

"Einmalige Villa mit Blick auf Sempachersee und Zentralschweizer Alpen"

In absolut privilegierter, unverbaubarer Südhanglage mit beeindruckendem Blick auf den Sempachersee und die Zentralschweizer Alpen befindet sich dieses aussergewöhnliche Anwesen im exklusiven Villenquartier von Schenkon (LU). Die steuergünstige Gemeinde steht für ruhiges, gehobenes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Das Anwesen steht auf einem 1'728 m² grossen Grundstück und bietet 12.5 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 677 m² auf drei Ebenen. Grosszügige Schlafbereiche mit Balkonzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie sowie eine weitläufige Küche prägen das Haupthaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- bzw. Praxisräume mit separatem Eingang sowie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Balkon.Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m), Sauna mit Infrarotfunktion, Massage-Dampfdusche und integrierter Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite. Der Spa-Bereich ist von aussen nicht einsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie 8-10 Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Zusätzlich eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Parzelle liegt in der Wohnzone A gemäss BZR Schenkon (Art. 33), wodurch Terrassenhäuser mit bis zu vier Vollgeschossen und einem Sockelgeschoss realisierbar wären. Denkbar ist ein Neubau mit ca. 1'200 m² reiner Wohnfläche beziehungsweise ca. 1'500 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer separaten Tiefgarage mit Zufahrt über die untere Strasse. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Blick auf den Sempachersee Zentralschweizer Alpen Panorama Unverbaubare Südhanglage Exklusives Villenquartier Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Büro-/Praxisräume mit separatem Zugang Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m) Finnische Sauna mit Infrarotfunktion Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite Doppelgarage + 8-10 Aussenparkplätze Gepflegtes, privates Grundstück 1'728 m² Grundstück in Wohnzone A Grosses Entwicklungspotenzial: Terrassenhäuser mit 4 Vollgeschossen Neubau mit ca. 1200m² Wohnfläche Steuergünstiger Gemeinde Sofort bezugsbereitInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

"Neubauprojekt in Nottwil: EFH mit Attikaterrasse und Seesicht"

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Nottwil, LU! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ LeistungsverhältnisGrosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist.Elektrische Storen im ganzen Hausgedeckter GartensitzplatzBalkongrosszügige Attikaterrasse mit SeesichtMaster-Suite im Attikageschoss mit Ankleide, Badezimmer und TerrasseDoppelcarportTeilunterkellerung mit DisponibelraumPhotovoltaik-AnlageModerne Wärmepumpen-HeizungKüche und Waschraum werden mit hochwertigen V-ZUG ausgestattet.Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen.Nottwil - der Stern am Sempachersee: An bevorzugter Lage, in der Natur und trotzdem nahe an den Zentren.Die idyllische Lage am See, der Blick auf die Alpen und die gute Infrastruktur sprechen für die Attraktivität dieses Wohnortes.Naturnahe Erholungsorte, Spazier- und Wanderwege und das attraktive Seeufer laden ein zum Entspannen, zum Beobachten,für Fitness und Sport Der Sempachersee bietet nebst dem rollstuhlgängigen Freibad, dem Segel- und Surfsport und der Fischerei Möglichkeiten ohne Grenzen.Auch verkehrstechnisch bietet Nottwil eine einzigartige Lage: Ein Bahnhof, Autobahnanschlüsse in Sempach und Sursee sowie Zug- und Busverbindungen Richtung Wolhusen, Sursee und Luzern sorgen für beste Erschliessung.Nottwil führt für die Schulkinder alle Klassen vom Kindergarten bis zur 3. Klasse der Sekundarstufe 1. Das Gymnasium, die Diplommittelschule und die Berufsschule können in Sursee besucht werden.Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern.Haus A: reserviertHaus B: Grundstücksfläche 503 m², Nettowohnfläche 248 m² (167 m² beheizt), 6.5 Zimmer, ab CHF 1'999'000.-Unser Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter info@atmoshaus oder 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5.5 rooms|CHF2'350'000.–|176m²

Floor 1

"Gartenwohnung der besonderen Art"

Ihr neues Zuhause, wo Komfort und Natur aufeinandertreffen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: stilvolles Wohnen und ein eigener Garten, der Ihr persönliches Refugium wird. Hier wird Ihr Traum von einem harmonischen Leben am See wahr.Willkommen in der "Sempach Residence" - einem aussergewöhnlichen Neubauprojekt in Sempach, das eine gelungene Symbiose aus zeitgemässer Architektur und der Schönheit der Natur schafft. Die Wohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis mit Panoramablick. Durch die geschickte Anordnung an den Ecken des Gebäudes geniessen die Bewohner einen unvergleichlich offenen Blick, der die natürliche Schönheit der Umgebung perfekt einfängt. Die Wohnungen der Residenz Sempach erfüllen alle Ansprüche an zeitgenössische Ästhetik und bieten eine perfekte Verschmelzung von Komfort und zeitloser Eleganz.HighlightsEinmaliges Panorama über dem SempacherseePrivater Gartenbereich2 Tiefgaragenplätze à je 50'000 FrankenDer Innenausbau kann nach persönlichen Vorlieben individuell mitgestaltet werdenWeitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

"Charaktervolle Liegenschaft im historischen Ortszentrum"

Mitten im historischen Zentrum von Beromünster präsentiert sich dieses 1923 erbaute und mit viel Sorgfalt nahezu komplett erneuerte Mehrfamilienhaus als charaktervolles Ensemble mit starker Ausstrahlung. Der gelungene Mix aus Altbau-Charme und modernem Ausbau sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit an begehrter Zentrumslage.Einheiten & Flächen: Total 7 Einheiten: 5 Wohnungen (3-4 Zimmer, davon eine exklusive Maisonette mit Galerie, alle mit Balkon ca. 5-10 m²) und 2 Gewerberäume (gesamt ca. 59 m²). Netto-Wohnfläche gesamt ca. 463 m²; zusätzlicher Hobbyraum.Ausbau & Stil: Küchen, Bäder und Bodenbeläge hochwertig erneuert; historische Holzvertäfelungen, Kassetten-Decken sowie Kachelöfen und eine Standuhr bewahrt - modernes Interieur trifft auf zeitlose Substanz.Gebäude & Parzelle: Zwei zusammengehörende Gebäudeteile auf ca. 725 m² Grundstück; Gebäudevolumen ca. 3575 m; 2 Geschosse; Lage in der Ortsbildschutzzone (geschützt/erhaltenswert).Parkierung & Nebenräume: 3 Garagen sowie ein Hobbyraum.Heizung & Energie: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren.Lage & Anbindung: Beste Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und ÖV (Sursee SBB ca. 20 Min., Luzern ca. 30 Min.; A2 Ausfahrt Sursee ca. 12 Min.). Baldegger- und Sempachersee sowie der Lindenberg in bequemer Distanz.Investment-Kennzahlen: Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 136000 p. a.; Kaufpreis CHF 3590000; Verfügbarkeit auf Anfrage.Ein ideales Renditeobjekt für Anleger, die Charakter, Lagequalität und solide Erträge schätzen.

3 rooms|CHF580'000.–|108m²

Ground floor

"Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc."

 Unser Angebot:Helle, modern ausgestaltete Praxis- bzw. Büro- oder Gewerberäumlichkeiten auf rund 108 m2 im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Ruswil LU.Das Raumangebot umfasst einen grosszügigem Empfangsbereich, 3 verschiedene Büro- oder Praxisräume eine Toilette sowie ein Office bzw. Pausenraum mit Ausguss, Waschmaschine sowie einem Tisch mit Stühlen.Der Verkauf erfolgt inkl. dem aktuellen Mobiliar inkl. PCs und auf Wunsch inkl. bestehendem Kundenstamm. Dies unter Vorbehalt der Einhaltung der geltenden Bestimmungen über den Datenschutz.Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Aussenparkplätze sind im publizierten Preis nicht enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Floor 2

"Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Rigiblick"

An sonniger, familienfreundlicher Lage in Geuensee erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG - mit klar strukturiertem Grundriss, Balkon und schöner Sicht zur Rigi. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) mit 7 Einheiten und punktet mit kurzer Distanz zu ÖV, Schulen, Einkauf und A2. Auf ca. 104 m² überzeugen Entrée mit Einbauschränken, separates Esszimmer, anschliessende Küche sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² grossen, sonnigen Balkon. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein Bad und ein separates WC sorgen für Komfort; Reduit, Keller und grosser Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Der Ausbaustandard ist solide und gepflegt: Parkett im Wohnbereich, Plattenboden in der Küche, Teppich- und Vinylböden in den Zimmern, doppelt verglaste Holzfenster sowie angenehme Bodenheizung (Wärme via Fernwärme). Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Wald, Spielplatz und Spazierwegen rundet das Angebot ab. Busverbindungen im 15-30-Min.-Takt zum Bahnhof Sursee sowie der nahe A2-Anschluss sorgen für beste Erreichbarkeit. Wohnfläche: ca. 104 m²Balkon: ca. 7 m², sonnig mit Bergsicht (Rigi/Alpen)Zimmer: 4.5, ideal für Paare & FamilienEtage: 1. ObergeschossHeizung: Fernwärme, Wärmeverteilung via BodenheizungBaujahr: 1992Stauraum: Reduit, Keller, grosser EstrichParken: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 32'000 optionalVerfügbarkeit: sofort; Kaufpreis: CHF 639'000Lage: kinderfreundlich, naturnah, ÖV & A2 schnell erreichbarSonniger Balkon, viel Tageslicht und der Rigiblick machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit attraktivem Gestaltungsspielraum - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Individualität.Teilweise zeigen die publizierten Bilder eine Beispielwohnung mit vergleichbarem Grundriss. Der effektive Ausbaustandard und Zustand kann davon abweichen.

6.5 rooms|CHF1'090'000.–|195m²

Floor 4

"Dachwohnung mit fantastischer Bergsicht"

Erleben Sie das unvergleichliche Wohnerlebnis in dieser charmanten Wohnung mit fantastischer Bergsicht. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage bietet dieses Zuhause eine herrlich helle Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 195 m², verteilt auf zwei Etagen, beherbergt diese Wohnung insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eigener Waschmaschine und einen Balkon auf jeder Etage. Die ungestörte und unverbaute Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien, die das Leben in vollen Zügen geniessen möchten.Die Gemeinde Ruswil überzeugt mit einem intakten Dorfleben sowie einem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und einem attraktiven Naherholungsgebiet. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Personen und Familien, die die verschiedenen Facetten des Lebens geniessen und ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser einzigartigen Dachwohnung persönlich zu erleben!  Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6017-25-1

6.5 rooms|CHF1'795'000.–|200m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und traumhaftem Garten"

In absolut ruhiger Lage oberhalb von Triengen erwartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück von 1'840 m² neue Eigentümer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität legen. Die sonnige Hanglage und die unverbaubare Aussicht, die durch die natürliche Umgebung leicht eingeschränkt ist, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.Das Haus bietet 6.5 Zimmer, eine offene Küche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und einem Cheminée sowie ein separates Büro. Eine überdachte Veranda und ein Weinkeller mit Naturboden ergänzen das Raumangebot auf ideale Weise. Die Bodenbeläge sind je nach Raum hochwertig in Parkett, Fliesen oder Teppich gehalten.Das Doppelmauerwerk aus Backstein mit Isolierung, Fussbodenheizung (Wasser) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Velux-Dachfenster wurden im Jahr 2024 ersetzt.Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, viel Umschwung, einem zusätzlichen Gemüsegarten, einem charmanten Gartenhaus und einem geschützten Sitzplatz mit Steingrill und Cheminée ? ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen.Eine Doppelgarage sorgt für bequemes Parkieren. Die naturnahe, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Privatsphäre und ganztägiger Besonnung macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot in dieser Region.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6234-25-1

8.5 rooms|CHF2'450'000.–|187m²

"Zentrale Mikrolage mit optimaler Erreichbarkeit"

Die Liegenschaft in Oberkirch liegt am ruhigen Rand von Sursee und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet den Standort effizient mit Luzern, Bern, Basel und Zürich. Der Bahnhof Sursee sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen auch ohne Auto flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen liegen wenige Minuten entfernt. Damit verbindet die Mikrolage ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für Berufstätige und Familien mit regionalem oder nationalem Aktionsradius.HighlightsIdyllische, naturverbundene und ruhige LageSchnelle Anbindung nach Luzern und SurseeGepflegter InnenausbauGrosszügiger Wohnbereich mit Cheminée für Extra-AmbienteTraumhafte und riesige GartenanlageWeitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Zentrale Mikrolage mit optimaler Erreichbarkeit" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch