"Charaktervolle Liegenschaft im historischen Ortszentrum"

Mitten im historischen Zentrum von Beromünster präsentiert sich dieses 1923 erbaute und mit viel Sorgfalt nahezu komplett erneuerte Mehrfamilienhaus als charaktervolles Ensemble mit starker Ausstrahlung. Der gelungene Mix aus Altbau-Charme und modernem Ausbau sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit an begehrter Zentrumslage.Einheiten & Flächen: Total 7 Einheiten: 5 Wohnungen (3-4 Zimmer, davon eine exklusive Maisonette mit Galerie, alle mit Balkon ca. 5-10 m²) und 2 Gewerberäume (gesamt ca. 59 m²). Netto-Wohnfläche gesamt ca. 463 m²; zusätzlicher Hobbyraum.Ausbau & Stil: Küchen, Bäder und Bodenbeläge hochwertig erneuert; historische Holzvertäfelungen, Kassetten-Decken sowie Kachelöfen und eine Standuhr bewahrt - modernes Interieur trifft auf zeitlose Substanz.Gebäude & Parzelle: Zwei zusammengehörende Gebäudeteile auf ca. 725 m² Grundstück; Gebäudevolumen ca. 3575 m; 2 Geschosse; Lage in der Ortsbildschutzzone (geschützt/erhaltenswert).Parkierung & Nebenräume: 3 Garagen sowie ein Hobbyraum.Heizung & Energie: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren.Lage & Anbindung: Beste Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und ÖV (Sursee SBB ca. 20 Min., Luzern ca. 30 Min.; A2 Ausfahrt Sursee ca. 12 Min.). Baldegger- und Sempachersee sowie der Lindenberg in bequemer Distanz.Investment-Kennzahlen: Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 136000 p. a.; Kaufpreis CHF 3590000; Verfügbarkeit auf Anfrage.Ein ideales Renditeobjekt für Anleger, die Charakter, Lagequalität und solide Erträge schätzen.