Gastro properties for sale in Benken Sg

CHF1'280'000.–

CHF1'280'000.–

"Wohn- und Geschäftshaus Krone in Benken SG"

Wohn- und Geschäftshaus Krone, Benken SG Im Herzen von Benken SG, an zentraler Lage, befindet sich das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus Krone. Die Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus eigener gastronomischer Nutzung und attraktiven Mietzinseinnahmen und spricht insbesondere Gastgeber an, die Beruf und Investment sinnvoll verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Benken SG, einer Gemeinde mit solidem Entwicklungspotenzial und attraktiven Perspektiven für die Zukunft. Dank der guten Erreichbarkeit, der etablierten Dorfstruktur und der Lage in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld bietet das Objekt eine überzeugende Grundlage für nachhaltige Nutzung und mögliche Wertsteigerung. Raumkonzept Erdgeschoss Bar inkl. Abstellraum und WC Tiefkühllager / Keller Damen- und Herrentoiletten 1. Obergeschoss Restaurant mit ca. 72 Sitzplätzen Separater Saal inkl. Gartenwirtschaft und 7 Parkplätze 2. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung Personalzimmer Waschküche / Technikraum Dachgeschoss 3.5-Zimmer-Dachwohnung Vorteile für Gastwirte Eigene Nutzung des Restaurants mit bestehender Infrastruktur Zusätzliche Wohn- und/oder Personalflächen Mietzinseinnahmen durch die Wohnungen Spannende Kombination aus Betrieb, Wohnen und Anlageobjekt Entwicklungspotenzial an zentraler Lage INTERESSE GEWECKT? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Dokumentation zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF1'850'000.–

9 rooms181 m²

9 rooms CHF1'850'000.– 181 m²

"Traditionelle Gastronomieliegenschaft mit Wohnraum und grossem Potenzial"

Zum Verkauf steht die bekannte Restaurant Pizzeria Traube in Benken SG – eine gepflegte und laufend modernisierte Liegenschaft mit erfolgreichem Gastronomiebetrieb, attraktiven Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1920 erstellte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Zu den wichtigsten Investitionen zählen der Ausbau des Dachgeschosses mit einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung (2011/2012), der Umbau des Restaurantbereichs (2014), der Bau des lichtdurchfluteten Wintergartens (2016) sowie die Modernisierung der Restaurantküche (2018). Das Erdgeschoss umfasst das vollständig ausgestattete Restaurant mit professioneller Küche, grosszügigen Gasträumen, Wintergarten sowie Lager-, Kühl- und Büroräumen. Insgesamt stehen rund 190 Sitzplätze im Restaurant, Wintergarten und auf der grosszügigen Gartenterrasse zur Verfügung. Über einen separaten Eingang sind die Wohneinheiten erreichbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Studio mit Bad und Balkon sowie vier Personalzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Restaurant Pizzeria Traube ist seit vielen Jahren in Benken und der Linthregion etabliert und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft. Der erfolgreiche Betrieb erzielt einen soliden und nachhaltigen Umsatz und bietet einer neuen Eigentümerschaft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Highlights: Erfolgreich etabliertes Restaurant Ca. 190 Sitzplätze (Restaurant, Wintergarten und Terrasse) Professionell ausgestattete Gastronomieküche Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung Studio sowie vier Personalzimmer Laufend saniert und sehr gepflegt Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!