989'000
9.5 room Detached house in St. Josefen (Gaiserwald)
CHF989'000
Description
MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ
Dieses grosszügige Generationenhaus überzeugt auf den ersten Blick durch viel Raum, helle Wohnbereiche und eine ruhige, sonnige Lage. Die offene Raumwirkung, hohen Decken und warmen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Balkone den Blick ins Grüne öffnen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Grosszügigkeit legen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe harmonisch verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Generationenhaus mit Charakter
- Historischer Charme
- Umfassend renoviert (2022)
- Helle Räumlichkeiten
- Durchdachter Grundriss
- Familienfreundliches Quartier
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einmalige Investitionsmöglichkeit
- Potenzial für langfristige Projekte
- Zahlreiche Nutzungsvariationen
- Nettowohnfläche 155 m²
- Bruttowohnfläche 182 m²
- Stilvolle Wohnatmosphäre
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Property Details
- Property type
- Detached house
- Available from
- 10.07.2026
- Living space
- 182 m²
- Plot area
- 291 m²
- Rooms
- 9.5
- Year Built
- 1919
- Last renovated
- 2022
- Published on
- 29.05.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 989'000
- Price per m²
- CHF 5'434
Location
9030 St. Josefen (Gaiserwald)
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
68% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 89 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
99 %
Lower than 82% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'282 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Taulant Krasniqi
Taulant Krasniqi
- Phone
- +41 62 535 72 64










