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MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ
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CHF989'000

9.5 rooms · 182 m²

9.5 room Detached house in St. Josefen (Gaiserwald)

9030 St. Josefen (Gaiserwald)(postcode area)

Description

MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ

Dieses grosszügige Generationenhaus überzeugt auf den ersten Blick durch viel Raum, helle Wohnbereiche und eine ruhige, sonnige Lage. Die offene Raumwirkung, hohen Decken und warmen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Balkone den Blick ins Grüne öffnen.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Grosszügigkeit legen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe harmonisch verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Generationenhaus mit Charakter
  • Historischer Charme
  • Umfassend renoviert (2022)
  • Helle Räumlichkeiten
  • Durchdachter Grundriss
  • Familienfreundliches Quartier
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Einmalige Investitionsmöglichkeit
  • Potenzial für langfristige Projekte
  • Zahlreiche Nutzungsvariationen
  • Nettowohnfläche 155 m²
  • Bruttowohnfläche 182 m²
  • Stilvolle Wohnatmosphäre

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Property Details

Property type
Detached house
Available from
10.07.2026
Living space
182 m²
Plot area
291 m²
Rooms
9.5
Year Built
1919
Last renovated
2022
Published on
29.05.2026

Features

Balcony
Parking

Price

Purchase Price
CHF 989'000
Price per m²
CHF 5'434
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Location

9030 St. Josefen (Gaiserwald)

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

68% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 89 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

99 %

Lower than 82% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'282 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

45 dB

Loudest source

Road

Louder than 65% of the 2'789 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

Immobilienvermittler

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