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Gemeinsam wohnen, individuell leben
Wohn-/ Essbereich
Küche
Zimmer 1
Nasszelle mit Dusche
Wintergarten (beheizt)
Aussenansicht und Aufteilung der zwei Wohneinheiten
Küche
Wohn-/ Essbereich
Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Aussenansicht

CHF2'200'000

9 rooms · 294 m²

9 room Detached house in Aesch BL

Im Häslirain 117, 4147 Aesch BL

Description

Gemeinsam wohnen, individuell leben

Wohnqualität für vielseitige Konzepte
Hier erwartet Sie eine Liegenschaft, die sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen anpassen kann. Zwei separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre miteinander zu verbinden. Ob für mehrere Generationen, eine grosse Familie oder die Vermietung - hier entstehen Wohnperspektiven mit viel Freiraum. Für die Wohnung im Untergeschoss besteht ein ungekündigtes und unbefristetes Mietverhältnis.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch:

  • gepflegte Wohneinheiten mit sofortigem Wohlfühlcharakter
  • private Aussenbereiche für jede Wohneinheit
  • vielseitige Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Une qualité de vie adaptée à des concepts variés
Vous découvrirez ici un bien immobilier capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie et aux divers besoins en matière de logement. Deux logements distincts permettent d'allier proximité et intimité. Que ce soit pour plusieurs générations, une grande famille ou la location, ce bien offre de nombreuses perspectives d'habitation avec une grande liberté. L'appartement situé au sous-sol fait l'objet d'un bail non résilié et à durée indéterminée.

Cette maison individuelle avec appartement indépendant séduit par :

  • des logements bien entretenus où l'on se sent immédiatement à l'aise
  • des espaces extérieurs privés pour chaque logement
  • une grande polyvalence d'utilisation pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou la location

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Quality Living for Versatile Concepts
Here you'll find a property that can adapt to different stages of life and living needs. Two separate living units make it possible to combine closeness with privacy. Whether for multiple generations, a large family, or renting out--this home offers a wide range of living possibilities with plenty of flexibility. The apartment in the basement is currently under a valid, open-ended lease.

This single-family home with a granny flat stands out for:

  • well-maintained living units that instantly make you feel at home
  • private outdoor areas for each living unit
  • versatile use for owner-occupiers, multigenerational living, or rental

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
294 m²
Plot area
628 m²
Rooms
9
Year Built
1988
Published on
03.09.2026

Price

Purchase Price
CHF 2'200'000
Price per m²
CHF 7'483
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Location

Im Häslirain 117 4147 Aesch BL

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

96% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 46 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

56 %

Lower than 80% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'199 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

32 Rp/kWh
SunLittleSouth

South side: little sun

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Little sun
shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet50 dBDay
50dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

39 dB

Loudest source

Road

Quieter than 65% of the 2'826 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 184813Ref: EFH Aesch BL - 60402324