3'300'000
7 room Villa in Agra
CHF3'300'000
Description
AGRA · MODERNE VILLA - RESIDENZ LE TERRAZZEN
Zeitgenössisches Design und atemberaubender Panoramablick auf die Collina d'Oro
Entdecken Sie "Residenza Le Terrazze", ein neues Bauprojekt in Agra. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und folgt der sanften Neigung des Geländes.
Große Fensterfronten und ein zeitgenössisches Design schaffen helle und einladende Innenräume.
Die Villa genießt eine optimale Sonneneinstrahlung mit Ost-West-Ausrichtung und bietet eine einzigartige Luftqualität auf nationaler Ebene.
Sie liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete der Schweiz, Collina d'Oro, das Künstler wie Hermann Hesse beherbergt hat und synonym für Prestige und Lebensqualität ist. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre ohne die Bequemlichkeit zu opfern.
Hauptmerkmale:
- Modernes und helles Architekturdesign: Große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden.
- Edle Materialien: Naturholzparkett, hochwertige Ausführungen und elegantes Design.
- Großer offener Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente.
- Geräumige und komfortable Schlafzimmer: Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.
- Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Materialien.
- Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.
Außenbereiche:
- Außenbereich mit Möglichkeit für einen Swimmingpool, für eine Oase der Entspannung.
- Panoramische Terrassen, ideal zum Genießen des atemberaubenden Blicks.
- Außenparkplätze oder private Garage, für maximalen Komfort.
Diese Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Natur und Modernität.
Fertigstellung: Mitte 2026
4 Außenparkplätze (Garage) verfügbar, jeder zum Preis von CHF 50.000.-
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 352 m²
- Rooms
- 7
- Year Built
- 2025
- Published on
- 26.01.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 3'300'000
- Price per m²
- CHF 9'375
Location
Via Municipio 11 6927 Agra
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
71% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 4 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
60 %
Lower than 97% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'553 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet31 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
22 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026