Moderne Reihenvilla mit privatem Garten & Panoramablick auf den Luganersee in Lugano-Aldesago zu verkaufen

CHF2'600'000

6.5 rooms · 270 m²

CHF2'600'000

6.5 rooms · 270 m²

6974 Aldesago(postcode area)

Description

Moderne Reihenvilla mit privatem Garten & Panoramablick auf den Luganersee in Lugano-Aldesago zu verkaufen

Privatsphäre, Komfort und eine exklusive Lage, nur 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, machen diese zum Verkauf stehende Reihenvilla in Lugano-Aldesago zur idealen Wahl für einen modernen und eleganten Lebensstil. In einem stilvollen Wohnumfeld mit nur vier Einheiten gelegen, bietet sie helle Räume, einen privaten Garten und eine grosszügige Dachterrasse, von der sich ein herrlicher Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge eröffnet, ein einzigartiges Wohnerlebnis in jeder Jahreszeit. Vielfältige Optionen zur persönlichen Badgestaltung.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Panoramaterrasse auf dem Dach
2025 vollständig renoviert
Grosszügiger Privatgarten

Property Details

Property type: Villa
Living space: 270 m²
Plot area: 150 m²
Rooms: 6.5
Last renovated: 2025
Published on: 08.10.2025

Features

View

Elevator

Nice View

Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price: CHF 2'600'000
Price per m²: CHF 9'630

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Compare rates

Location

6974 Aldesago

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

63% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 28 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Noise & quiet46 dBDay

46dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

36 dB

Loudest source

Road

Quieter than 72% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate