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Incantevole Casa di Nucleo a Aranno
Image 2

CHF680'000

8 rooms · 255 m²

8 room Detached house in Aranno

6994 Aranno(postcode area)

Description

Incantevole Casa di Nucleo a Aranno

ituata nel pittoresco nucleo di Aranno, questa splendida abitazione, ristrutturata nel 2016, fonde perfettamente il fascino del 1800 con comfort moderni. Con una superficie abitabile di 255 m2 distribuiti su tre piani, la casa offre otto locali, quattro camere da letto e due bagni. I pavimenti in legno e i bagni moderni donano eleganza e calore agli ambienti. Il tetto, completamente rifatto e isolato nel 2016, garantisce efficienza energetica.

La casa dispone di due terrazze: una spaziosa al primo piano, perfetta per rilassarsi allaperto, e una più piccola allingresso. Sebbene non ci siano parcheggi privati, sono disponibili posti nelle vicinanze. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori, completato da una stufa e un camino che aggiungono un tocco di accoglienza.

Questa casa è ideale come residenza primaria, con la possibilità di richiedere anche l'uso come residenza secondaria.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente.

Im malerischen Kern von Aranno gelegen, vereint dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1800, das 2016 komplett renoviert wurde, perfekt historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m2 auf drei Etagen bietet das Haus acht Räume, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Holzböden und modernen Bäder verleihen den Innenräumen Eleganz und Wärme. Das vollständig erneuerte und isolierte Dach sorgt für energetische Effizienz.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine grosszügige im ersten Stock, ideal zum Entspannen und eine kleinere am Eingang. Obwohl es keine privaten Parkplätze gibt, sind in der Nähe Stellplätze vorhanden. Die Heizung erfolgt über Öl mit Radiatoren, ergänzt durch einen Ofen und einen Kamin, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Dieses Haus ist ideal als Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit, es auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem sich Geschichte und Moderne harmonisch begegnen.

3D tour

remax.ch

Property Details

Property type
Detached house
Living space
255 m²
Plot area
111 m²
Rooms
8
Year Built
1800
Published on
15.09.2026

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 680'000
Price per m²
CHF 2'667
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Location

6994 Aranno

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Very green surroundings

86% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 10 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

92 %

Lower than 25% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'659 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet45 dBDay
45dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

36 dB

Loudest source

Road

Quieter than 75% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Manuel Pruiti

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