5'600'000
16 room Villa in Ascona
CHF5'600'000
Description
Residenz mit 4 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen zu verkaufen in unmittelbarer Nähe der Seepromenade in Ascona
In exklusiver Lage in Ascona steht diese elegante Residenz zum Verkauf, bestehend aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen mit Schaufenstern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Position, nur wenige Schritte vom Seeufer und seinen feinen Restaurants entfernt, aus. Das kürzlich renovierte Gebäude ist bezugsbereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eleganz, Exklusivität und ein vielversprechendes Renditepotenzial am schönen Lago Maggiore zu vereinen.
HIGHLIGHTS
- Im Zentrum & nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt
- Kürzlich renoviertes Gebäude & bezugsbereit
- Interessante Investitionsmöglichkeit
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Video
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 529 m²
- Rooms
- 16
- Year Built
- 1870
- Last renovated
- 2024
- Published on
- 08.07.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 5'600'000
- Price per m²
- CHF 10'586
Location
6612 Ascona
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly built-up
94% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 37 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
75 %
Lower than 75% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Noise & quiet42 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
33 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Phone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch