1'370'000
6.5 room Detached house in Baden
CHF1'370'000
Description
Ihr modernes Einfamilienhaus im Grünen - Sonnenpark Erlinsbach AG
Willkommen im «Sonnenpark» Erlinsbach AG
Ihr Traumhaus wartet – Wohnen und Leben am Bach -
Sonnenpark in Erlinsbach AG bei Aarau (30min von Baden entfernt)
BAUSTART ERFOLGT; Nur noch wenige Einheiten verfügbar
Der perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!
In Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem Architekturbüro "Thut Architekten" in Aarau, erstellen wir diese wunderschönen und schlüsselfertigen Häuser.
Ihre exklusiven Vorteile:
- Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz
- Carport mit direktem Zugang zu Ihrem Haus
- Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl
- Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente
- Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie
- Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen
Die Lage – Ihr Vorteil:
- Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
- Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten
Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach!
Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 185 m²
- Rooms
- 6.5
- Year Built
- 2026
- Published on
- 01.04.2026
Features
Minergie
Balcony
Parking
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Cable TV
Child Friendly
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'370'000
- Price per m²
- CHF 7'405
Market context
The asking price is 17% below the median of .
This listingCHF 1'370'000
CHF 1'650'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 17 days. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
5400 Baden
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
64% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 43 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
89 %
Lower than 90% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'238 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Noise & quiet55 dBDay
55dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
43 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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