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Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!
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CHF990'000

6.5 rooms · 171 m²

6.5 room Detached house in Beuson (Nendaz)

CH, 1996 Beuson (Nendaz)

Description

Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!

EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Ideal gelegen auf einem hochwertigen Grundstück in den Höhen des Dorfes Beuson, bietet diese Villa einen großen, umzäunten Garten sowie ein unabhängiges Büro.

Tatsächlich liegt die Villa in der Nähe eines Waldes, der an einem Gewässer entlangführt, und ist von Grün umgeben. Die Luft ist rein und die Lärmbelästigung ist nicht vorhanden. Die Lage und die Umgebung tragen viel zur Frische während der langen Sommerzeit bei. Durch ihre dominierende Position über dem unteren Dorf genießt sie eine gute Besonnung, sogar während der kalten Periode. Das Ensemble liegt etwa zehn Minuten von den Einrichtungen von Sion und den Stationen von Haute-Nendaz und Veysonnaz entfernt.

Diese Liegenschaft, die auf einem Grundstück von fast 1'650 m2 liegt, verfügt über einen großen Keller und mehrere Außenparkplätze. Es ist auch möglich, eine Garage zu erstellen.

  • Prächtige Aussicht auf das Tal
  • Umgrenzter Garten
  • Am Rande eines Waldes und eines Gewässers
  • 10 Minuten von Sion und Haute-Nendaz entfernt
  • Großes, unabhängiges Büro

Property Details

Property type
Detached house
Living space
171 m²
Plot area
1'650 m²
Rooms
6.5
Year Built
2002
Last renovated
2010
Published on
09.07.2026

Features

Parking
Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 990'000
Price per m²
CHF 5'789
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Location

CH 1996 Beuson (Nendaz)

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Very green surroundings

81% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 9 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

130 %

Lower than 19% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'327 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SunLittleWest

West side: little sun

NSW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
South
Hardly any direct sun
shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2017

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet61 dBDay
61dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

47 dB

Loudest source

Road

Louder than 94% of the 5'520 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Mathieu Revaz

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