1'450'000
4.5 room Detached house in Bellinzona
CHF1'450'000
Description
Moderne und helle Villa in ruhiger Wohnlage
Moderne, helle Villa in Bellinzona in ruhiger Wohnlage
In Bellinzona, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Geschäften und Schulen, bieten wir diese moderne und helle Villa zum Verkauf an.
Die Liegenschaft ist über eine kleine Privatstraße erreichbar, die direkt zur Garage mit zwei Stellplätzen führt. Von dort gelangt man bequem zum angrenzenden Wohnhaus.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den Garten, offene Küche mit Essbereich, Gäste-WC.
Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit Balkon zur Wohnzone, unterteilt in Schlafbereich, Schränke und Bürobereich, ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Dusche.
Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Waschküche.
Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer strategisch günstigen, modernen und ruhigen Umgebung wohnen möchten, umgeben von weiteren Wohnhäusern.
Verkaufspreis: CHF 1.45 Mio.
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 208 m²
- Plot area
- 387 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 2007
- Published on
- 16.04.2026
Features
View
Fireplace
Mountain View
Quiet Location
Sunny Location
Garage
Secondary Residence
Child Friendly
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'450'000
- Price per m²
- CHF 6'971
Market context
The asking price is 21.8% above the median of .
This listingCHF 1'450'000
CHF 1'190'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 6 days. 1.7% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Via Convento 22 6500 Bellinzona
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly built-up
88% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 38 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
93 %
Lower than 22% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'725 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SunA lotSouth-west
South-west side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Medium
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet57 dBDay
57dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
57 dB
Loudest source
Rail
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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