1'340'000
6.5 room Stepped house in Belp
CHF1'340'000
Description
Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!
Willkommen am Lindenrain 13 in Belp. Dieses wunderbare Haus bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und Besonnung!
Auf rund 160m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein wunderbares Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Panorama-Fenstern, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Wahlweise vier- resp. fünf Schlafzimmer (ein Zimmer wurde zum Wohnen/Essen geöffnet und dient als wunderbares Esszimmer) bieten genügend Raum für jeden Bewohner.
Dies sind die weiteren Highlights dieser nicht alltäglichen Liegenschaft:
- vier-, wahlweise fünf geräumige Schlafzimmer
- grosses Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- grosse, sonnige Terrasse
- schöner Gartensitzplatz
- zusätliches sechstes Zimmer/Attelierraum (38m2) im "UG"
- Aussenparkplatz (Zugang von oben; Fr. 20'000.-)
- Garage für bis zu zwei Fahrzeugen, (Zugang von unten; Fr. 40'000.-)
- und vieles mehr
Das Haus wurde durch die Eigentümerschaft mit viel Herzblut und Leidenschaft gehegt und gepflegt. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. (Für die Heizungserneuerung sowie für Terrassenarbeiten bestehen entsprechende Offerten)
Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Patrick Howald freut sich auf Ihre Kontaktanfrage.
Property Details
- Property type
- Stepped house
- Living space
- 197 m²
- Plot area
- 376 m²
- Rooms
- 6.5
- Year Built
- 1962
- Published on
- 27.06.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'340'000
- Price per m²
- CHF 6'802
Location
Lindenrain 13 3123 Belp
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
54% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 58 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
140 %
Lower than 94% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'210 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 36.3 Rp/kWh
SunLittleSouth-west
South-west side: little sun
- North-east
- Little sun
- South-east
- Little sun
- South-west
- Little sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2014
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet55 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Patrick Howald