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Engelmann SA
Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt
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CHF650'000

8.5 rooms

8.5 room Detached house in Valbirse

Grand Rue 34, 2735 Valbirse

Description

Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt

In Malleray, idealerweise im Zentrum des Dorfes, verkaufen wir dieses vielseitige Gebäude, das viel Platz und Potenzial für Umbauten bietet.

Das Gebäude besteht aus einer 8,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes sowie einer großen Garage und Werkstätten, die verschiedene Arten von Aktivitäten aufnehmen können (ehemalige Schreinerei).

Das Grundstück ist ideal für Interessenten, die nach einem Ort suchen, um zu wohnen und zu arbeiten.

Handwerks-/Garagenteil

  • Eingangsbereich mit Büro, Waschküche + WC
  • Großer Garagenbereich mit 2 separaten Räumen
  • Technikraum (Ölheizung)
  • Großer Werkstatt/Lagerbereich

Wohnung (1. Etage)

  • Flur/Treppenhaus
  • Wohnküche
  • Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliotheksbereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)

Wohnung (2. Etage)

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
  • Hohe Kammer/Galetas

Dachboden

  • Großer Galetas

Außenbereiche

  • Garten
  • Parkplätze
  • Überdachte Parkplätze
  • 2 Garagenboxen

Property Details

Property type
Detached house
Available from
12.06.2026
Plot area
904 m²
Rooms
8.5
Published on
12.06.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 650'000
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Location

Grand Rue 34 2735 Valbirse

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

83% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 45 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

200 %

Lower than 3% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 16'159 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SunLittleSouth

South side: little sun

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Little sun
shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

45 dB

Loudest source

Road

Louder than 69% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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