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Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
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Wohnbereich im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Büro im Erdgeschoss
Garage und Stellplatz
Terrasse
Garten
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CHF1'350'000

5.5 rooms · 169 m²

5.5 room Semi-detached house in Bolligen

Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Description

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, Gestalten

Mit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage
  • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée
  • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation
  • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb

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Vivre, se détendre, s'épanouir

Alliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.

La propriété séduit par :

  • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage
  • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée
  • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique
  • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie

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Living, Relaxing, Creating

With plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.

The property stands out for:

  • a spacious garden and a terrace with an irrigation system
  • a bright and open living area with a fireplace
  • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station
  • a geothermal heat pump for energy-efficient heating

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Property Details

Property type
Semi-detached house
Living space
169 m²
Plot area
434 m²
Rooms
5.5
Year Built
1975
Published on
27.08.2026

Features

Fireplace
Balcony
Parking
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'350'000
Price per m²
CHF 7'988
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Location

Bodenacker 13 3065 Bolligen

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

57% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 58 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

160 %

Lower than 75% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'860 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SunMediumSouth-east

South-east side: a fair amount of sun, in winter too

NNESESWNW
North-east
Little sun
partly shaded
South-east
Medium
in winter too · partly shaded
South-west
Medium
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2013

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

29 dB

Loudest source

Road

Quieter than 90% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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