1 Houses for sale in Bonaduz

Bonaduz is a municipality in the Imboden Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 14.4 km²

Population

3'565residents

Median taxable income

CHF 69'027

Vacancy

0.23%

Foreign residents

14.7%

Dwellings

1'739

Jobs (FTE)

1'538

Tax multiplier

84%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Bonaduz, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'538 full-time-equivalent jobs across 178 businesses — services make up 39% of employment, industry 57% (2018).

Source BFS STATENT

1'538FTE total

Primary4.4%

Secondary57.0%

Tertiary38.6%

Land use

9% built-up, 24% agricultural, 62% forest. Measured across 1'445 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement9.2%

Agriculture25.2%

Forest65.5%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 29.1%, ahead of Mitte at 27.2%.

Source BFS

SVP

29.1%+2.2 pp

Mitte

27.2%

SP

15.8%±0 pp

FDP

10.1%−1.0 pp

GLP

9.5%−3.0 pp

Grüne

7.0%+1.3 pp

EDU

0.8%

Others

0.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.6% of dwellings are primary residences; 12.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.6%

Second homes12.4%

Climate data

Annual mean 10.3°C with 852 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 852 mm

Sun ≈145 days

Chur · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Elm has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1908) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m.a.s.l. · 1879–2025

1 property in Bonaduz

1 / 4

CHF2'650'000.–

449 m²

CHF2'650'000.–449 m²

7402 Bonaduz

"Familienfreundliches Mehrfamilienhaus"

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohneinheiten ermöglichen es, mehreren Generationen nahe beieinander zu leben und dennoch individuelle Rückzugsorte zu wahren. Die sonnige Lage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude erstreckt sich über ca. 449 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Mit dem teilvermieteten Status eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Eigennutzung bis hin zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine ideale Oase der Erholung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Bonaduz?

1 houses are currently listed to buy in Bonaduz on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Bonaduz in?

Bonaduz is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Bonaduz?

Bonaduz has approximately 3'565 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bonaduz?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bonaduz is 84% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Bonaduz?

1 houses are currently listed to buy in Bonaduz on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Bonaduz in?

Bonaduz is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Bonaduz?

Bonaduz has approximately 3'565 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bonaduz?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bonaduz is 84% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Bonaduz

1 / 4

CHF2'650'000.–

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7402 Bonaduz

"Familienfreundliches Mehrfamilienhaus"

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohneinheiten ermöglichen es, mehreren Generationen nahe beieinander zu leben und dennoch individuelle Rückzugsorte zu wahren. Die sonnige Lage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude erstreckt sich über ca. 449 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Mit dem teilvermieteten Status eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Eigennutzung bis hin zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine ideale Oase der Erholung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.