CHF1'490'000
8 rooms · 170 m²
CHF1'490'000
8 rooms · 170 m²
Via dei Panora 14, 6932 Breganzona
The asking price is 60.6% above the median of .
This listingCHF 1'490'000
CHF 927'500
Median
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A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.
? Offene und helle Aussicht.
? Seitlicher Blick auf den See.
? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.
? Privatsphäre garantiert.
? Atmosphäre absoluter Ruhe.
? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).
? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.
Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen
und städtischen Dienstleistungen entfernt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es ideal
für Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege und
natürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten
zu müssen.
Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängen
garantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,
Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.
Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona
zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.
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ARE transit class D — a car is needed for most trips.
60% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 80 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
South side: lots of sun, in winter too
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 50 to 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026