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Helles und heimeliges Zuhause für Familien
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Aussicht
Whirlpool
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF1'550'000

4.5 rooms · 183 m²

4.5 room Detached house in Vazerol

Voia da Vasarauls 53, 7084 Vazerol

Description

Helles und heimeliges Zuhause für Familien

Dieses freistehende gepflegte Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn Sie werden das gesamte Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar.

Hier erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse mit einem intelligenten Raumkonzept und einer ansprechenden, exklusiven Architektur. Das einladende Entrée führt direkt zu den anderthalb behaglichen Zimmern im Erdgeschoss. Ein zusätzliches WC sorgt für Privatsphäre.

Das heimliche Herz des lichtdurchfluteten Hauses ist allerdings die schöne Küche, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. In der kalten Jahreszeit sorgt das elegante Cheminée für eine behagliche Atmosphäre, während man durch die Fenster das Schneetreiben beobachten kann.

In der oberen Etage des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Zimmer. Ebenfalls oben befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse heisst es bei schönem Wetter: ab nach draussen. Im Wintergarten können Sie mit einer heissen Tasse Tee entspannen und lauschen, wie der Regen an einem trüben Tag gegen die Fensterscheiben prasselt. Zum Haus gehört auch ein innen gelegener Whirlpool, in dem Sie sich wunderbar erholen können. Die Waschküche im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Hier finden Sie ein wahres Wohnparadies, das Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld bietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

Property Details

Property type
Detached house
Available from
01.10.2026
Living space
183 m²
Plot area
600 m²
Rooms
4.5
Year Built
1994
Published on
10.07.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'550'000
Price per m²
CHF 8'470
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Location

Voia da Vasarauls 53 7084 Vazerol

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Very green surroundings

88% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

100 %

Lower than 24% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'599 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

29 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESSWW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Medium
open
South
Lots of sun
in winter too · open
South-west
Lots of sun
in winter too · open
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet36 dBDay
36dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

27 dB

Loudest source

Road

Quieter than 86% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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