CHF1'250'000
6 rooms · 240 m²
6 room Detached house in Brione sopra Minusio
CHF1'250'000
6 rooms · 240 m²
6645 Brione sopra Minusio(postcode area)·
Details
- Property type
- Detached house
- Plot area
- 460 m²
Purchase Details
- Purchase Price
- CHF 1'250'000
- Price per m²
- CHF 5'208
What comes on top of the purchase price
- Property transfer charge (standard rate)
- CHF 13,750–16,250
- Annual property tax
- 1‰ of the tax value
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Market context
The asking price is 19.9% below the median of .
This listingCHF 1'250'000
CHF 1'560'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 15 days. 2.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Description
ELEGANTE E SPAZIOSA CON GIARDINO E PISCINA
Prestigiosa villa unifamiliare 5.5 locali a Brione sopra Minusio , con finiture di alto livello e 240 m² di spazio abitativo su 460 m² di terreno. Piscina esclusiva, ottima esposizione e privacy per vivere ogni giorno tra luce e tranquillità. Ampi spazi esterni da godere in famiglia o con amici, con tutta la comodità di una casa moderna e funzionale. 6 posti auto. Ideale per famiglie, professionisti e per chi ama ambienti raffinati e momenti di vero relax.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- prestigiosa villa con finiture di alto livello
- Piscina esclusiva
- 6 posti auto
- ottima esposizione e privacy
- goditi gli spazi esterni - con comfort abitativo moderno
- perfetta per chi ama vivere in ambienti raffinat
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna
Bagni / Docce: 3 (1 x WC / Vasca / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino)
Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio
Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 m
Scuole: Scuola elementare, 4 km
Negozi: Lidl / Aldi / Bar / Banca / Posta, 3.5 km
Features
Parking
Location
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
64% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 4 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
78 %
Lower than 67% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'738 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet51 dBDay
51dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
40 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Biagio Modica
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