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Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause
Weitläufigkeit und Lebensqualität vereint - ein Ort, der vielleicht schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz wird.
Ein Ausblick, der jeden Tag inspiriert.
Weitsicht, Ruhe und Natur .
Hell & einladend - Ihr neuer Wohlfühlort.
Sonnige Lage mit viel Privatsphäre und schönem Umschwung.
Die Preisspanne der Liegenschaft.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'095'000

9.5 rooms · 230 m²

9.5 room Detached house in Bütschwil

9606 Bütschwil(postcode area)

Description

Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause

Raum zum Leben, Ruhe zum Geniessen - Ihr neues Zuhause

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - umgeben von Ruhe, Natur und einer Aussicht, die jeden Tag begeistert.
Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bütschwil bietet genau diesen besonderen Lebensraum: viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente in einer extrem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume, die sonnige Terrasse mit Fernsicht sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Freiheit. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Dank der fortlaufenden Renovationen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist bereit für neue Geschichten.

Ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher, Wärmepumpenboiler und sehr tiefen Heizkosten sorgt für Zukunftssicherheit und spürbare Entlastung im Alltag. Die grosszügige Raumaufteilung mit 7 Schlafzimmern, Garage und Nebenräumen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

  • Seltene, ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
  • Holzbauweise mit warmem Wohlfühl-Ambiente
  • Grosszügiges Raumangebot mit 9 Zimmern
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Homeoffice, Mehrgenerationen)
  • Kinder- und familienfreundliches Umfeld
  • Fortlaufend renoviert und sehr gut unterhalten
  • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen
  • Attraktiver Panoramablick auf die idyllische Umgebung
  • Gepflegte, gemütliche Gartenanlage
  • Gute Besonnung und hohe Wohnqualität
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  • Energieeffizienter Wärmepumpenboiler
  • Grosses Ausbaupotenzial im Estrich
  • Zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen
  • Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr
  • Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Grundstück
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Langfristig wertbeständige Immobilienlage
  • Grosszügige Neben- und Abstellflächen
  • Naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
  • Zeitloser, gepflegter Gesamteindruck
  • Und vieles mehr

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bütschwil SG.

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Space to live, peace to enjoy - your new home

Imagine coming home - surrounded by peace, nature and a view that inspires you every day.
This spacious 9.5-room detached house in Bütschwil offers exactly this special living space: plenty of room for family, retreat and shared moments in an extremely quiet, child-friendly residential area.

The light-flooded living spaces, sunny terrace with distant views and three balconies create a feeling of spaciousness and freedom. The well-tended garden invites you to linger, play and enjoy. Thanks to ongoing renovations, the house is in very good condition and ready for new stories.

A modern, sustainable energy concept with photovoltaic system incl. storage, heat pump boiler and very low heating costs ensures future security and noticeable relief in everyday life. The spacious layout with 7 bedrooms, garage and ancillary rooms offers ideal conditions for families, multi-generational living or working from home.

Rare, quiet residential location in natural surroundings
Wooden construction with a warm, feel-good ambience
Generous space with 9 rooms
Flexible usage options (family, home office, multi-generational)
Child and family-friendly environment
Continuously renovated and very well maintained
Bright, light-flooded living spaces with large windows
Attractive panoramic view of the idyllic surroundings
Well-kept, cozy garden area
Good sunlight and high quality of living
Photovoltaic system with...

3D tour

immoleague.ch

Property Details

Property type
Detached house
Living space
230 m²
Rooms
9.5
Published on
11.02.2026

Features

View
Balcony
Parking
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'095'000
Price per m²
CHF 4'761
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Location

9606 Bütschwil

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

58% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 41 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

119 %

Lower than 32% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'388 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Noise & quiet63 dBDay
63dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

55 dB

Loudest source

Road

Louder than 88% of the 2'789 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Basil Schwarz

Basil Schwarz

ImmobilienExperte

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