1'095'000
9.5 room Detached house in Bütschwil
CHF1'095'000
Description
Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause
Raum zum Leben, Ruhe zum Geniessen - Ihr neues Zuhause
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - umgeben von Ruhe, Natur und einer Aussicht, die jeden Tag begeistert.
Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bütschwil bietet genau diesen besonderen Lebensraum: viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente in einer extrem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume, die sonnige Terrasse mit Fernsicht sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Freiheit. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Dank der fortlaufenden Renovationen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist bereit für neue Geschichten.
Ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher, Wärmepumpenboiler und sehr tiefen Heizkosten sorgt für Zukunftssicherheit und spürbare Entlastung im Alltag. Die grosszügige Raumaufteilung mit 7 Schlafzimmern, Garage und Nebenräumen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
- Seltene, ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
- Holzbauweise mit warmem Wohlfühl-Ambiente
- Grosszügiges Raumangebot mit 9 Zimmern
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Homeoffice, Mehrgenerationen)
- Kinder- und familienfreundliches Umfeld
- Fortlaufend renoviert und sehr gut unterhalten
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen
- Attraktiver Panoramablick auf die idyllische Umgebung
- Gepflegte, gemütliche Gartenanlage
- Gute Besonnung und hohe Wohnqualität
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Energieeffizienter Wärmepumpenboiler
- Grosses Ausbaupotenzial im Estrich
- Zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen
- Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr
- Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Grundstück
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Langfristig wertbeständige Immobilienlage
- Grosszügige Neben- und Abstellflächen
- Naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Zeitloser, gepflegter Gesamteindruck
- Und vieles mehr
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bütschwil SG.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Space to live, peace to enjoy - your new home
Imagine coming home - surrounded by peace, nature and a view that inspires you every day.
This spacious 9.5-room detached house in Bütschwil offers exactly this special living space: plenty of room for family, retreat and shared moments in an extremely quiet, child-friendly residential area.
The light-flooded living spaces, sunny terrace with distant views and three balconies create a feeling of spaciousness and freedom. The well-tended garden invites you to linger, play and enjoy. Thanks to ongoing renovations, the house is in very good condition and ready for new stories.
A modern, sustainable energy concept with photovoltaic system incl. storage, heat pump boiler and very low heating costs ensures future security and noticeable relief in everyday life. The spacious layout with 7 bedrooms, garage and ancillary rooms offers ideal conditions for families, multi-generational living or working from home.
Rare, quiet residential location in natural surroundings
Wooden construction with a warm, feel-good ambience
Generous space with 9 rooms
Flexible usage options (family, home office, multi-generational)
Child and family-friendly environment
Continuously renovated and very well maintained
Bright, light-flooded living spaces with large windows
Attractive panoramic view of the idyllic surroundings
Well-kept, cozy garden area
Good sunlight and high quality of living
Photovoltaic system with...
3D tour
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 230 m²
- Rooms
- 9.5
- Published on
- 11.02.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'095'000
- Price per m²
- CHF 4'761
Location
9606 Bütschwil
Nearby
Loading…
Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 41 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
119 %
Lower than 32% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'388 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
Noise & quiet63 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
55 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Basil Schwarz
Basil Schwarz










