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Detached house in Carouge
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Description
EXKLUSIV - SELTENES Objekt mit Charme und Garten im Herzen von Carouge
Exklusiv anbieten wir Ihnen dieses wunderschöne gemischt genutzte Gebäude in einem sehr gefragten Sektor von Carouge. Perfekt konfiguriert, bietet es eine seltene Gelegenheit, die eine sofortige Mieteinnahme mit Wohnraum kombiniert, der einer Renovierung bedarf.
Das Objekt besteht aus:
- Erdgeschoss Gewerbe (vermietet):
- Prächtige Arkade von etwa 65 m² mit Fenstern.
- Private Kelleretage im Untergeschoss.
- Wohnbereich (6-Zimmer-Duplex, vakant):
- Erstes Obergeschoss: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, Badezimmer und direkter Zugang nach draußen.
- Zweites Obergeschoss: Großer Kathedralsaal mit Kamin, sichtbaren Dachbalken, bemerkenswerter Deckenhöhe, zwei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.
- Außenbereiche & Anlagen:
- Ein wahres Idyll mit Hof und privatem Garten von etwa 55 m².
- Untergeschoss mit Keller und Technikraum (Gaszentralheizung, 2018).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und/oder einen Besuch zu kontaktieren.
Carlos SANTOS FRAGA
+41 79 597 06 40
Property Details
- Property type
- Detached house
- Heritage protection
- Within ISOS perimeter
- Published on
- 22.06.2026
Features
Price
- Purchase Price
- Price on request
Location
1227 Carouge
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
100% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 99 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
40 %
Lower than 65% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'355 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Noise & quiet49 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Carlos SANTOS BDD&Cie SA