1'900'000
6.5 room Detached house in Bregaglia
CHF1'900'000
Description
Neubau-Chalet mit Wellnesskomfort
Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Casaccia, im Val Bregaglia. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und bietet ein einzigartiges Zuhause inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Südalpen.
Highlights:
- Ruhige und idyllische Lage in Casaccia
- Terrasse und Garten mit atemberaubender Weitsicht
- Grosser und heller Wohn- und Essbereich
- Drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer
- Offene, voll ausgestattet Küche
- Fünf charmante Schlafzimmer
- Zwei moderne und luxuriöse Badezimmer
- Privater Wellnessbereich mit Sauna
- Plunge Pool im Aussenbereich
- Ein Aussenabstellplatz
- Offizieller Zweitwohnsitz mit Ausländerbewilligung
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
An sonniger, ruhiger Aussichtslage befindet sich dieses wunderbare Einfamilienhaus. Casaccia liegt am südlichen Eingang des majestätischen Maloja-Passes, am Übergang vom Engadin ins Bergell. Das charmante Dorf gehört zur Gemeinde Bregaglia und beeindruckt durch seine abgeschiedene, ursprüngliche Lage am Rande des Nationalparks. Historische Steinhäuser, schmale Gassen und die markante romanische Kirche verleihen dem Ort einen zeitlosen Charakter.Umgeben von imposanter Bergkulisse, dichten Wäldern und klaren Bächen ist Casaccia ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und alpine Ursprünglichkeit suchen. Wanderund Skitouren beginnen direkt vor der Haustür. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist der Ort ganzjährig gut erreichbar - nur wenige Minuten vom mondänen St. Moritz entfernt, aber weit genug entfernt, um echte Entschleunigung zu ermöglichen. Ein Geheimtipp für alle, die das Authentische suchen.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 157 m²
- Plot area
- 755 m²
- Rooms
- 6.5
- Year Built
- 2021
- Published on
- 23.06.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'900'000
- Price per m²
- CHF 12'102
Location
7602 Bregaglia
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Very green surroundings
87% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 26 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 48% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'995 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 18.4 Rp/kWh
Noise & quiet56 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026






