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Neubau-Chalet mit Wellnesskomfort
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CHF1'900'000

6.5 rooms · 157 m²

6.5 room Detached house in Bregaglia

7602 Bregaglia(postcode area)

Description

Neubau-Chalet mit Wellnesskomfort

Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Casaccia, im Val Bregaglia. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und bietet ein einzigartiges Zuhause inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Südalpen.

Highlights:

  • Ruhige und idyllische Lage in Casaccia
  • Terrasse und Garten mit atemberaubender Weitsicht
  • Grosser und heller Wohn- und Essbereich
  • Drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer
  • Offene, voll ausgestattet Küche
  • Fünf charmante Schlafzimmer
  • Zwei moderne und luxuriöse Badezimmer
  • Privater Wellnessbereich mit Sauna
  • Plunge Pool im Aussenbereich
  • Ein Aussenabstellplatz
  • Offizieller Zweitwohnsitz mit Ausländerbewilligung

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
An sonniger, ruhiger Aussichtslage befindet sich dieses wunderbare Einfamilienhaus. Casaccia liegt am südlichen Eingang des majestätischen Maloja-Passes, am Übergang vom Engadin ins Bergell. Das charmante Dorf gehört zur Gemeinde Bregaglia und beeindruckt durch seine abgeschiedene, ursprüngliche Lage am Rande des Nationalparks. Historische Steinhäuser, schmale Gassen und die markante romanische Kirche verleihen dem Ort einen zeitlosen Charakter.Umgeben von imposanter Bergkulisse, dichten Wäldern und klaren Bächen ist Casaccia ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und alpine Ursprünglichkeit suchen. Wanderund Skitouren beginnen direkt vor der Haustür. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist der Ort ganzjährig gut erreichbar - nur wenige Minuten vom mondänen St. Moritz entfernt, aber weit genug entfernt, um echte Entschleunigung zu ermöglichen. Ein Geheimtipp für alle, die das Authentische suchen.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
157 m²
Plot area
755 m²
Rooms
6.5
Year Built
2021
Published on
23.06.2025

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'900'000
Price per m²
CHF 12'102
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Location

7602 Bregaglia

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Very green surroundings

87% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 26 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

90 %

Lower than 48% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'995 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

18.4 Rp/kWh
Noise & quiet56 dBDay
56dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

42 dB

Loudest source

Road

Louder than 79% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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