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Vista incantevole / Bezaubernde Aussicht
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Seesicht, Zaun, Stuckverkleidung
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Zaun, Wohngebietblick, Balkon, Schornstein, Steinverkleidung
Seesicht - Wohngebietblick, Blick auf die Berge, Seesicht

CHF495'000

5.5 rooms · 106 m²

5.5 room Detached house in Caviano

6578 Caviano(postcode area)

Description

Vista incantevole / Bezaubernde Aussicht

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa bellissima casa si trova nel borgo di Scaiano, nel Comune di Gambarogno, e offre la possibilità di ammirare ogni giorno il panorama incantevole del Lago Maggiore e delle sue montagne. La casa si sviluppa su tre livelli ed è stata quasi interamente ristrutturata nel 2010 creando uno spazio abitativo funzionale e accogliente. Il pianoterra ospita la cucina / sala da pranzo con camino, il soggiorno con accesso al balcone e un pratico WC per gli ospiti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto spaziose, la luminosa camera padronale con due balconi e un bagno con doccia. Il piano mansarda offre un ulteriore spazio aggiuntivo da personalizzare a seconda dei propri desideri o esigenze. All’esterno un accogliente giardino con pergola permette di godere di momenti di relax e assoluta tranquillità all’aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi posteggi pubblici che garantiscono un facile accesso all’abitazione. Tre ampie cantine, delle quali una dedicata ai vini, completano questa incredibile offerta.

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses schöne Haus befindet sich in der Ortschaft Scaiano in der Gemeinde Gambarogno und bietet die Möglichkeit, jeden Tag das bezaubernde Panorama des Lago Maggiore und seiner Berge zu bewundern. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde 2010 fast vollständig renoviert, um einen funktionellen und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche / das Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, dem hellen Hauptschlafzimmer mit zwei Balkonen und einem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach Wunsch und Bedarf individuell ausgebaut werden kann. Im Aussenbereich lädt ein gemütlicher Garten mit Pergola zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die einen bequemen Zugang zum Haus gewährleisten. Drei grosse Keller, von denen einer den Weinen gewidmet ist, vervollständigen dieses unglaubliche Angebot.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
106 m²
Plot area
135 m²
Rooms
5.5
Year Built
1920
Last renovated
2009
Published on
02.12.2024

Features

View
Fireplace
Balcony
Cellar
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Cable TV
Child Friendly
Storage room

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 495'000
Price per m²
CHF 4'670
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Location

6578 Caviano

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

97% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

85 %

Lower than 49% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Noise & quiet10 dBDay
10dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

8 dB

Loudest source

Rail

Quieter than 100% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

No fixed broadband

No fixed-line data for this address.

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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