CHF90'000
2 rooms · 90 m²
2 room Detached house in Niva Vallemaggia
CHF90'000
2 rooms · 90 m²
Strada dalla Campàgna, 6683 Niva Vallemaggia
Details
- Property type
- Detached house
- Plot area
- 3'000 m²
Purchase Details
- Purchase Price
- CHF 90'000
- Price per m²
- CHF 1'000
What comes on top of the purchase price
- Property transfer charge (standard rate)
- CHF 990–1,170
- Annual property tax
- 1‰ of the tax value
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Market context
The asking price is 78.7% below the median of .
This listingCHF 90'000
CHF 422'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 3 days. 2.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Description
Rückzugsort im Maggiatal, Rustico mit 3000 m² Land an ruhiger Lage umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.
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Ein Rückzugsort mit PotenzialInmitten der ursprünglichen Landschaft von Niva im Maggiatal wartet dieses charaktervolle Naturstein-Rustico darauf, neues Leben zu erhalten. Umgeben von rund 3?000 m² Land und Wald bietet diese Liegenschaft die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Tessins zu verwirklichen.
Ein Projekt mit CharakterDas ehemalige Stallgebäude, das früher als Heulager genutzt wurde, verfügt über eine Wohnfläche von circa 90 m² und bietet eine solide Grundlage für einen individuellen Ausbau. Die authentische Natursteinarchitektur und die ruhige Lage verleihen dem Gebäude seinen ganz besonderen Charme.
Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Das grosszügige Grundstück mit Wald schafft Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz zu realisieren.
Für Menschen, die das Besondere suchenDieses Rustico richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, die Natur lieben und Freude daran haben, ein authentisches Tessiner Rustico mit Sorgfalt und Leidenschaft zu neuem Leben zu erwecken. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienhaus oder langfristiges Herzensprojekt ? hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, einen Ort mit Seele zu gestalten.
Highlights
- Ca. 3?000 m² Grundstück mit Wald
- Ruhige und naturnahe Lage
- Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Parkplatzes
- Ideal für Liebhaber traditioneller Tessiner Architektur
- Perfekt für Ruhesuchende und Menschen mit Freude am Umbauen
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
Features
Parking
Location
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
86% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 8 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
100 %
Lower than 2% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'186 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet35 dBDay
35dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
26 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
No fixed broadband
No fixed-line data for this address.
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Sonja Heinrich
SH
Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin
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