650'000
4 room Rustico in Cevio
CHF650'000
Description
Schönes Rustico mit allem Komfort und einmaligem Garten
Im Maggiatal befindet sich diese einmalige Liegenschaft, die mit ihrem parkähnlichen Garten und vielen Sitzplätzen ein wunderschöner Rückzugsort vom Alltag ist.
Das Rustico wurde mit Geschmack und allem Komfort ausgebaut und originale Steinelemente wurden beim Umbau mit einbezogen.
Ein schöner geschwungener Weg führt vom, mit Reben überdachten Parkplatz, durch den gepflegten und mit mediterranen Pflanzen gestalteten Garten zum Haus.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Angrenzend zum grosszügigen Eingangsbereich, ist die gemütliche Wohn-Küche mit Essplatz und Fernsehecke mit
Warmluftcheminée. Abstellmöglichkeiten gibt es auf gleicher Ebene im Kellerbereich.
Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und praktische Einbauschränke mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die schöne Mansarde ist zum Relaxen oder für Besucher der geeignete Platz.
Vor dem Eingangsbereich hat es eine grosse Terrasse, die mit einer Rebenpergola für Schatten sorgt. Der typische Tessiner Steintisch mit Bänken und ein Grillplatz fehlen nicht. In diesem Bereich unterhalb des Berges gibt es verschiedene Sitzplätze, die auch einen schönen Blick auf den Garten und das Dörfchen Boschetto haben.
Ein Weinkeller und ein «kleines Grotto» befinden sich neben dem Rustico und ein weiterer unterirdischer Naturkeller im Garten. Der Garten bietet eine Vielfalt von Pflanzen und kleine romantische Plätze zum Sonnenbaden, Lesen oder Ausruhen ...
Visletto ist ein kleiner Weiler der zur Gemeinde Cevio gehört und auf der Sonnenseite des Maggia Tales liegt.
3D tour
Property Details
- Property type
- Rustico
- Living space
- 65 m²
- Plot area
- 2'225 m²
- Rooms
- 4
- Year Built
- 1821
- Last renovated
- 2018
- Published on
- 29.08.2025
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 650'000
- Price per m²
- CHF 10'000
Location
Via Visletto 2 6675 Cevio
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Very green surroundings
62% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
94 %
Lower than 19% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'791 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet60 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
48 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Oliver Keller
- Phone
- +41 91 795 35 90



















