200'000
2 room Rustico in Cevio
CHF200'000
Description
Rustico con terreno edificabile
Rustico con terreno edificabile in posizione dominante e soleggiata a Cevio.
Dal parcheggio di proprietà sulla strada si accede a questo bel terreno di circa 600 metri, tutto terrazzato con muri in pietra perfettamente in ordine.
Da ambo i lati si trovano le scale di accesso. Pochi gradini più sotto rispetto al parcheggio di proprietà si trova il rustico su due piani. Esiste un progetto per l’ampliamento del rustico per realizzare due camere con bagno al
piano terra e un grande soggiorno con cucina al piano superiore. Ampie terrazze e locali accessori.
Trovandosi in zona edificabile si può realizzare anche una grande casa unifamiliare.
Dal terreno e dal rustico si gode di una bella vista aperta sulla Vallemaggia fino ai monti di Cardada.
Residenza primaria e secondaria
Posizione strategica: La casa si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Cevio" a solo 1 minuto a piedi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: il supermercato Coop a 9 minuti di cammino, la Farmacia della Valle a 10 minuti e il Centro scolastico Cevio a 15 minuti, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza al fiume aggiunge un ulteriore fascino naturale alla location.
Questo Rustico è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura alpina senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle valli più belle del Ticino. Disponibile immediatamente.
Property Details
- Property type
- Rustico
- Available from
- 31.03.2026
- Plot area
- 600 m²
- Rooms
- 2
- Published on
- 31.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 200'000
Location
Vallemaggia 6675 Cevio
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
80% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
94 %
Lower than 19% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'791 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunMediumSouth-west
South-west side: a fair amount of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Medium
- South-west
- Medium
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026