2'480'000
5 room Semi-detached house in Chêne-Bougeries
CHF2'480'000
Description
HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT
Bienvenue à Genève dans la "Résidence Le Vallon". Vous trouverez ce lotissement de standing des années '90 niché dans une magnifique propriété à Malagnou, dont la maison de Maître a été conservée et restaurée. La forêt et sa rivière (la Seymaz) avec des arbres centenaires, le tout situé à 10 minutes du centre ville. Terrains de foot, patinoire et centre sportif sont à proximité, le collège et l'école primaire juste en face à 500 m, et seulement 2 km pour rejoindre l'EIG école internationale de Genève. Un joli duplex très original avec au rez les chambres et à l'étage le séjour et la cuisine pour profiter pleinement de la vue, de la lumière et des grands volumes. Opportunité rare à la vente.
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- situé dans une résidence privée
- avec une forêt et sa rivière
- proche toutes commodités
- appartement duplex
- zone nuit au rez avec 3 chambres
- 3 salles de bain
- zone jour à l'étage avec de beaux volumes
- 4 balcons avec immense dégagement
- buanderie + cave privatives
- 1 garage individuel + parking
- etc., etc., etc. ...
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très bonne
Property Details
- Property type
- Semi-detached house
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 223 m²
- Rooms
- 5
- Last renovated
- 2005
- Published on
- 03.11.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 2'480'000
- Price per m²
- CHF 11'121
Location
Sur demande 1224 Chêne-Bougeries
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
91% built-up area within 500 m.
Densely populated
Many households of three or more · around 180 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
32 %
Lower than 85% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'730 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Noise & quiet65 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
57 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026




