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HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT
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CHF2'480'000

5 rooms · 223 m²

5 room Semi-detached house in Chêne-Bougeries

Sur demande, 1224 Chêne-Bougeries

Description

HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT

Bienvenue à Genève dans la "Résidence Le Vallon". Vous trouverez ce lotissement de standing des années '90 niché dans une magnifique propriété à Malagnou, dont la maison de Maître a été conservée et restaurée. La forêt et sa rivière (la Seymaz) avec des arbres centenaires, le tout situé à 10 minutes du centre ville. Terrains de foot, patinoire et centre sportif sont à proximité, le collège et l'école primaire juste en face à 500 m, et seulement 2 km pour rejoindre l'EIG école internationale de Genève. Un joli duplex très original avec au rez les chambres et à l'étage le séjour et la cuisine pour profiter pleinement de la vue, de la lumière et des grands volumes. Opportunité rare à la vente.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

  • situé dans une résidence privée
  • avec une forêt et sa rivière
  • proche toutes commodités
  • appartement duplex
  • zone nuit au rez avec 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • zone jour à l'étage avec de beaux volumes
  • 4 balcons avec immense dégagement
  • buanderie + cave privatives
  • 1 garage individuel + parking
  • etc., etc., etc. ...

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très bonne

Property Details

Property type
Semi-detached house
Availability
By arrangement
Living space
223 m²
Rooms
5
Last renovated
2005
Published on
03.11.2026

Features

Balcony
Parking
Garage
Balcony or garden

Price

Purchase Price
CHF 2'480'000
Price per m²
CHF 11'121
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Location

Sur demande 1224 Chêne-Bougeries

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

91% built-up area within 500 m.

Densely populated

Many households of three or more · around 180 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

32 %

Lower than 85% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'730 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Noise & quiet65 dBDay
65dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

57 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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