2'145'000
4.5 room Terraced house in Churwalden
CHF2'145'000
Description
Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- 2. Wohnsitz möglich
- Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
- Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
- Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück
Ausstattung:
- 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage vorhanden
- Moderne Küche
- Waschmaschine und Tumbler im Haus
- Kabelfernsehen verfügbar
- Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre
Lage und Umgebung:
- Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
- Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
- Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
- Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
- Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.
Doppelgarage: Fr. 80'000.--
Property Details
- Property type
- Terraced house
- Living space
- 165 m²
- Plot area
- 429 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 2025
- Published on
- 09.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 2'145'000
- Price per m²
- CHF 13'000
Location
Hauptstrasse 7075 Churwalden
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
91% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 48% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'995 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Noise & quiet41 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
29 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026

