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Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden

CHF2'145'000

4.5 rooms · 165 m²

4.5 room Terraced house in Churwalden

Hauptstrasse, 7075 Churwalden

Description

Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden

Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.

Highlights:

  • 2. Wohnsitz möglich
  • Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
  • Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
  • Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück

Ausstattung:

  • 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
  • Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Garage vorhanden
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine und Tumbler im Haus
  • Kabelfernsehen verfügbar
  • Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre

Lage und Umgebung:

  • Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
  • Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
  • Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
  • Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
  • Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte

Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.

Doppelgarage: Fr. 80'000.--

Property Details

Property type
Terraced house
Living space
165 m²
Plot area
429 m²
Rooms
4.5
Year Built
2025
Published on
09.03.2026

Features

Fireplace
Washing machine
Cellar
Dishwasher
Tumble Dryer
Pets Allowed
Playground
Garage
Cable TV
Child Friendly
Storage room

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 2'145'000
Price per m²
CHF 13'000
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Location

Hauptstrasse 7075 Churwalden

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

91% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

90 %

Lower than 48% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'995 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

29 dB

Loudest source

Road

Quieter than 75% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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