3'200'000
6.5 room Villa in Comano
CHF3'200'000
Description
COMANO · EINZELSTEHENDES LANDHAUS MIT GROßEM EBENEM GARTEN IN WOHNGEBIET
Verlangter Preis : CHF 3'200'000.-
Grundstücksfläche : 990.00 m²
Bruttogeschoßfläche (BGF) : 351.00 m²
SIA-Volumen : 1'588.00 m³
Räume : 6.5
Ausrichtung : Süd-West
Wir bieten ein einzelstehendes Landhaus mit großzügigen Dimensionen zum Verkauf an, das in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Comano liegt. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und ist von einem großen ebenen Garten umgeben, ideal für Familien oder diejenigen, die Privatsphäre und Grünflächen suchen.
Hauptmerkmale :
- Sichtbares Dach im Obergeschoss
- Wärmepumpenheizung
- Installierte Solarmodule
- Garage mit 38,48 m²
- Freie Sicht und optimale Sonnenausrichtung
Kellergeschoss :
- Großes Fitnessstudio
- Weinkeller
- Waschküche
- Schutzraum / Technikraum
Duschbad
- Zusätzlicher Technikraum
Erdgeschoss :
- Zentraler Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Separates Esszimmer
- Neue Küche mit Innen-Grill
- Arbeitszimmer / Büro
- Gästebad
- Direkter Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen
Obergeschoss :
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Schlafzimmer
- Zwei Gästezimmer
- Zweites separates Bad
- Zentrale Fläche mit Doppelhohe und Blick in das Wohnzimmer
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 351 m²
- Plot area
- 990 m²
- Rooms
- 6.5
- Published on
- 26.01.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 3'200'000
- Price per m²
- CHF 9'117
Location
6949 Comano
Nearby
Loading…
Neighbourhood
Fairly green
77% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
79 %
Lower than 64% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet10 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
4 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026