Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

CHF5'200'000

11.5 rooms · 480 m²

CHF5'200'000

11.5 rooms · 480 m²

6949 Comano(postcode area)

Description

Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

In ruhiger und sonniger Lage begeistert diese prächtige Villa in Lugano-Comano mit geräumigen Wohnräumen und einmaligem Blick auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über weitläufige Flächen und bietet helle, einladende Räume. Die Aussenbereiche sind dank des gepflegten Gartens mit blühender Pergola und dem Aussenpool mit Panoramasicht ideal zum Entspannen. Ein charmantes Grottino mit Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre ? ideal für Winterabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

HIGHLIGHTS

2 Autostellplätze in der Garage & 4 im Freien
In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen
Charakteristisches Grottino mit Kamin
Ideal für Familien

Video

player.vimeo.com

Property Details

Property type: Villa
Living space: 480 m²
Plot area: 2'522 m²
Rooms: 11.5
Year Built: 1976
Last renovated: 1994
Published on: 12.11.2025

Features

View

Wheelchair Accessible

Pool

Fireplace

Parking

Nice View

Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price: CHF 5'200'000
Price per m²: CHF 10'833

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Location

6949 Comano

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mostly built-up

76% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 56 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

79 %

Lower than 64% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Noise & quiet38 dBDay

38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

28 dB

Loudest source

Road

Quieter than 89% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate