540'000
3.5 room Detached house in Comano
CHF540'000
Description
Casa unifamiliare - Comano
Nel cuore del pittoresco nucleo di Comano, offriamo in vendita una casa storica del 1900, completamente ristrutturata nel 2024. Questa accogliente proprietà si estende su due piani per una superficie totale di 89 mq, mantenendo il fascino originale con dettagli curati e finiture di qualità.
Al piano terra, la zona giorno luminosa è completata da una cucina funzionale e un pratico spazio sotto scala. La scala in graniglia originale conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una delle camere dispone di una porta finestra che si apre su un caratteristico balcone, tipico delle case del nucleo.
La proprietà include anche una soffitta, accessibile tramite una scala automatica, dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice, offrendo spazio aggiuntivo per le necessità domestiche.
Comano è un comune tranquillo e ben servito, noto per il suo ambiente sereno e la vicinanza a Lugano, rendendolo ideale per famiglie, coppie, professionisti e persone in pensione. In particolare, è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e autentico dove trascorrere gli anni della pensione in comfort e bellezza. Il paese offre tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, scuole e spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aria aperta.
Questa casa è perfetta per chi apprezza il fascino storico e desidera vivere in una comunità accogliente e ben collegata.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà a Comano.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 89 m²
- Rooms
- 3.5
- Year Built
- 1900
- Published on
- 21.08.2024
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 540'000
- Price per m²
- CHF 6'067
Location
Strada di Camper 6949 Comano
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly built-up
73% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 90 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
79 %
Lower than 64% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunLittleSouth-east
South-east side: little sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Little sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet38 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
28 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026













