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Casa unifamiliare - Comano
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CHF540'000

3.5 rooms · 89 m²

3.5 room Detached house in Comano

Strada di Camper, 6949 Comano

Description

Casa unifamiliare - Comano

Nel cuore del pittoresco nucleo di Comano, offriamo in vendita una casa storica del 1900, completamente ristrutturata nel 2024. Questa accogliente proprietà si estende su due piani per una superficie totale di 89 mq, mantenendo il fascino originale con dettagli curati e finiture di qualità.

Al piano terra, la zona giorno luminosa è completata da una cucina funzionale e un pratico spazio sotto scala. La scala in graniglia originale conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una delle camere dispone di una porta finestra che si apre su un caratteristico balcone, tipico delle case del nucleo.

La proprietà include anche una soffitta, accessibile tramite una scala automatica, dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice, offrendo spazio aggiuntivo per le necessità domestiche.

Comano è un comune tranquillo e ben servito, noto per il suo ambiente sereno e la vicinanza a Lugano, rendendolo ideale per famiglie, coppie, professionisti e persone in pensione. In particolare, è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e autentico dove trascorrere gli anni della pensione in comfort e bellezza. Il paese offre tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, scuole e spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aria aperta.

Questa casa è perfetta per chi apprezza il fascino storico e desidera vivere in una comunità accogliente e ben collegata.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà a Comano.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
89 m²
Rooms
3.5
Year Built
1900
Published on
21.08.2024

Features

Balcony
Cable TV

Price

Purchase Price
CHF 540'000
Price per m²
CHF 6'067
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Location

Strada di Camper 6949 Comano

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mostly built-up

73% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 90 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

79 %

Lower than 64% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SunLittleSouth-east

South-east side: little sun

NNESENW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Little sun
shaded
North-west
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet38 dBDay
38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

28 dB

Loudest source

Road

Quieter than 90% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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